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位于小店的禧悦城目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为89~108㎡二居室,三居室，约10700元/㎡

太原禧悦城均价约10500元/㎡。项目附近的万科新都荟单价约1200元/㎡，棠悦单价约11500元/㎡，万科翡翠东第单价约12500-16500元/㎡。在同区域中，太原禧悦城的价格同品牌开发项目相比价格具备一定优势，而且项目配套优质学校，能够吸引一大部分家长购房人群。

项目所在区域二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不具备对比性。

南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。此外，项目位于南站板块核心区位，配套完善，双轨环绕，户型多样，未来随着区域配套的逐渐完善，项目价格有一定的升值潜力。

禧悦城具体地址为龙兴街与东中环交汇处东侧，隶属于南站板块，共占地207000 ㎡，规划6000 户户，容积率为3.37，南站核心板块，交通便利，配套优质学校，大体量社区，主打刚需产品，性价比高。

在户型设计方面，荣悦户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型设计为干湿分明格局，功能分配明确。南北通透，动静分离。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目西侧的整栋商业是印象城，体量为6.5万方，现已开业运营。印象城涵盖品牌购物、潮流娱乐、特色餐饮。万科广场位于南站正对面，区域商业配套完备，满足业主生活购物及休闲所需。

距离约5km范围内拥有4所综合医院，分别是山西白求恩医院（曾用名：山西大医院）、山西煤炭中心医院、省荣军医院、以及在建的省第二人民医院。山西白求恩医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。完善的医疗配套设施，为业主提供便利的医疗保障。

社区内部配套两所幼儿园，并签约太原九一小学分校，以及山西双语中学（公办初中＋民办服务的办学模式）。5km范围内有6所中学、10所小学，其中中学包括山西大学附属中学、太原五中、太原市第三实验中学等；小学包括万科城太师三附小、山西大学附属子弟小学、太原师范学院附属小学、九一小学等优质学校。

综上，禧悦城项目主推建面约89-108㎡户型，价格约10500元/㎡，适合想要在南站片区置业的刚需或刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。