项目位于三给片区，在售产品面积约80㎡-150㎡，生态宜居大盘。
项目主打小面积的两居和三居户型，首付最低22万，适合预算有限的地缘性刚需客户。
地段描述：三给片区，北城重点打造区域
区域概述
项目位于太原市尖草坪区，该区位于太原市最北端，东西北三面环山，汾河纵贯南北，是太原六区当中绿化面积最高的区域，随着近年来太原“北展”政策的落实，尖草坪区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多刚需购房者置业。
随着政府不断加大对三给、兴华商圈的扶持，区域内商业缺失的短板正在被补齐，近年来政府打造的尖草坪区“15分钟生活圈”日益凸显，教育资源有外国语实验小学、区重点尖草坪一中等学校，此外，还将规划省人民医院新址、山医大一院医养融合项目。
板块概述
项目属于太原三给片区，该区域太原市极具发展活力和潜力的区域，也是市政府重点打造的新区。该区域致力于打造成公园式的城市新区。未来将有西渠公园（南北两园）、兴瑞体育公园、汾西公园、摄乐公园、街心公园、金桥公园等7座城市生态公园，占地面积将超过1500亩。医疗建设方面，尖草坪区中心医院和省人民医院新院纷纷落地三给片区；三给片区近年来发展迅速，吸引了许多开发商汇集于此拿地开发，富力、旭辉、辰兴等开发项目以刚需房和刚改房为主，众多购房者选择在三给板块安家置业。
特色描述：品牌房企·千亩大盘
产品特色概述
碧桂园2007年在香港上市，《财富》世界500强企业，是中国新型城镇化住宅开发商的龙头企业。碧桂园“凤凰城”系列，均是项目体量较大，会引入完善的教育配套、商业、生活配套综合体等，形成区域内的成熟配套体系。
项目总占地月约32万㎡，总建面约122.5万㎡，规划总户数约2350户，容积率约为4.2，绿地率约为35%，车位配比1:0.9，物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司太原分公司。
项目已于2019年9月27日开盘，项目目前在售产品为1期，2期待售。在售楼栋为5#、10#、11#。一期产品分毛坯和精装，毛坯房在售面积为89㎡、115㎡、133㎡、145㎡，在售价格为7500元/㎡-7600元/㎡，精装房在售面积为90㎡-112㎡，在售价格为8500元/㎡，预计2023年3月30日交房;2期产品全为精装房，暂定价格为8700元/㎡, 预计2023年9月交房，简装交付。
户型亮点：南北通透，空间布局合理
楼盘户型：两居室
户型描述
该户型为面积约89㎡两室两厅一卫户型，属经济型产品，该户型整体较为方正，客厅开间约3.4m，带封闭阳台，开窗即能观景。
客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达10.6m，可满足日常生活和待客所需。主卧、客厅朝南，采光面广，室内日照充足；次卧朝北，带北向窗户，增加通风效果。
厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
楼盘户型：三居室
户型描述
该户型为面积约133平米的三室两厅两卫户型，属舒适性三居。南北通透，空间设计合理。采用明厨明卫设计的全明户型，每个房间都配备窗户，保证采光和通风效果。客厅开间近4米，进深4.4米宇阳台、厨房呈L型连接，功能分区明确，空间利用率高，整个动区使用面积近40㎡，可满足日常生活与待客所需。
主卧开间3.75米，进深4.4米，采用套间设计，配有独立卫生间，且卫生间干湿分离，提高卫浴效率，南向封闭阳台与客厅相连，整体开间达7.65米，开窗即可观景。
出行描述：三纵三横一轨道，交通便捷
轨道交通
项目距离地铁3号线芮城站（规划中）约1公里处，地铁3号线北起柴村，止于东峰站，共设有24座车站，该条轨道线经过下元商圈、万象城商圈，连接太原南站、客运东南站等重要交通枢纽，整体联动尖草坪三给区、万柏林区、晋源区以及小店区等地。目前该项工程尚未启动。
公共交通：
项目距离公交站芮城站约150米左右，2路、82路、821路、322（含322支），833路、835路。其中，12路公交车线路从下元公交总站出发，到呼延村公交站，可去往下元商业区、漪汾商圈、崛围山景区，821路途径太钢总医院，胜利桥东。其余线路均是在此区域内通行，出行相对比较方便。
自驾：
项目周边形成多维立体交通体系，微道路+城市快速路+环城高速的城市级主干道，多级交通组团出行更加方便。项目临近河西南北走向主干道和平北路，去往下元商圈，南北链接北中环和南中环快速路，项目经过北中环走滨河路可快速到达武宿机场。此区域路网贯穿，畅通全市，出行方便。目前滨河东西路工作日早晚高峰时段限号，但是仍然很拥堵，其他时段通行顺畅。
配套描述：打造城市副中心，配套规划完善
教育配套：
项目所属片区规划28所学校，包含17所幼儿园、8所小学、3所中学。优渥的教育资源为居住者带来良好的教育环境和升学条件。项目配套太原市外国语学校，含初中部和高中部，已投入使用。太原市外国语学校是具有鲜明外语特色的山西省示范高中，是山西省在国家教育部备案具有外语特色的首批重点中学。2009年10月被评为山西省示范高中。即将建设区一中，8所小学，8所中学，17所幼儿园。
医疗配套：
距离太原市尖草坪医院新院约4公里左右。太原市尖草坪区中心医院新院总建筑面积为54892.66平方米。隶属于尖草坪区人民政府是一所综合性二级医院。是柴村地区唯一的医保定点医院。规划中的山西省人民医院新院距离项目约2公里左右，是省的三甲医院。良好的医疗配套会提升区域健康水平，满足全家庭日常健康生活需求。
公园配套
周边景观有西山万亩生态园、汾河、崛围山景观区、体育公园(规划中)、汾西公园(规划中)、摄乐公园(规划中)、小东流公园、太白铁路遗址公园(规划中)、金桥公园 。
项目出发2公里可到达摄乐公园，是尖草坪区三给片区规模最大的公园。金桥公园是太原市北部尖草坪区域新建的一座综合性城市公园，距离项目仅100米。
项目出发10公里左右可达到西山万亩生态园和崛围山景观区。崛围山景区是太原的城郊公园，西山万亩生态园是太原西部的森林公园，总面积1．4万亩。是一处集生态、娱乐于一体的休闲场所。
其他配套：
超级奥特莱斯商业规划总用地面积为20.80公顷（约312亩）。距离项目约3公司左右，将近距离提供吃喝玩乐购一站式服务，不仅仅提高了生活效率，还提升了生活质感。
旭辉·碧桂园商业综合体项目择址于尖草坪三给片区核心地块，项目占地面积约40亩，规划总建筑面积约20万平方米，其中自持购物中心约13万平方米，项目总投资约17亿元，项目计划引入超过200家以上知名商家，涵盖影院、餐饮、超市、亲子健康、特色街区等全业态服务设施，致力打造成为太原北部新城“家庭生活乐享中心”。
价格描述：同区域项目对比总价低
价格现状：
碧桂园凤凰城项目于2019年9月30日首次开盘，开盘价格9300元/㎡，目前项目整体均价8700元/㎡。周边新房均价约9000元/㎡，二手房均价约9000元/㎡。
项目周边竞品较多，且竞品项目均由新房和二手房。富力天禧城新房均价9500元/㎡，二手房均价8700元/㎡。辰兴优山美郡新房均价8300元/㎡，二手房均价8600元/㎡。富力天禧公馆新房整体均价10300元/㎡，山投滨江城尚城新房整体均价约9300元/㎡，旭辉江山新房整体均价9500元/㎡。碧桂园凤凰城项目产品有精装有毛坯，价格均不相同，但是整体来说总价低，对比周边项目总价较低。
价格潜力：
项目产品为小两居和小三居，总价低，首付低，适合首次置业或预算有限首次改善的置业人去，从项目自身规划来说，项目主打生态宜居，周边公园多，路网成熟。同时，三给片区作为太原北部新城发展核心区域，随着规划的逐步兑现，配套不断完善，区域的发展潜力还是比较可观的。
品牌房企，综合实力是品质的保证
碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者，大力推动中国新型城镇化和现代化。
北部新城发展区 千亩宜居大盘
太原北部新城主打城市公园理念。项目规划设计中央景观轴、活力景观轴及多重全龄景观，全维度打造宜居生活。
区域配套完善，出行便捷生活方便
完善的交通路网，三给片区7大城市公园、28所规划学校、繁华商业及三甲医院于一体打造近距离现代化便捷生活。
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