保利时代位于汾东中央公园南侧，地铁二号线首站西桥站东，主推面积100㎡-125㎡毛坯经典三居户型产品。
纯三居户型，首付约25万左右，适合首付预算有限，地缘性刚改人群。
地段描述：综改区中心，潜力价值区
区域概述
项目位于汾东大街与真武路交汇处西北侧，处于综改区。综改区全称山西经济转型综合改革示范区，是国家第九个综改区，承载了山西经济发展和产业转型双重使命也是山西省第一个***的新区，等同于山西的雄安新区，直接归属山西省省委管理，是未来太原经济增长的引擎，也是太原跻身国家区域中心城市的重要砝码。总规划面积约 600 平方公里，将重点打造先进制造、新能源、新材料、电子信息、健康医疗、文化创意等 6 大专业化产业园区，汇集了众多的产业企业和产业人口！ 同时未来半数以上的省政府机构将搬迁综改区，山西省政府机构共计60个，搬迁涉及单位 34 家，占到省政府机构的一半。
项目区域交通已经成型，完善的路网交通体系链接龙城大街以北区域、榆次区以及晋中市，未来还将拥享便捷的轨道交通体系。
板块概述
保利时代处于汾东新区板块。汾东新区，伴随着太原“南移”政策的高速推进，发展势能将超越长风商务区，成为“未来CBD”。 城市向南发展，潇河产业园区、小店南部产业园区产业逐步落位，工业生活区氛围逐渐形成，汾东新区作为城市向南发展的前沿地带，具有统领产业园的功能；明太县城、榆次古城的修复、清徐新城的建设，又使汾东新区成为南部地区连接东西的核心引擎；同时太榆一体化发展，汾东新区将成为未来太榆城市的商务商业中心。汾东新区也将重点建设科技创新产业中心、国际商务总部中心、国际金融服务中心，打造太原南部城市金融商务高地，带动区域成为新型城市发展核心动因。项目周边还有保利珑越、恒大金碧天下、太原宝能城、中海寰宇时代、招商时代主场等多个在建项目，随着众多项目交房入住，该区域整体配套也会完善起来。
特色描述：央企保障，汾东商务区品质人居
产品特色概述
保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。
项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛。首期地块8栋楼。
项目产品是纯粹毛坯三居，共4种户型，分别为100㎡、105㎡的三室两厅一卫；117㎡四室（3+1）两厅两卫、125㎡的三室两厅两卫。
户型亮点：纯粹三居，布局合理
楼盘户型：三居室
户型描述：该户型是面积约100㎡的三室两厅一卫户型，整体方正，南北通透，空间布局合理。三开间朝南，全明格局，南向双飘窗设计，采光效果更好。餐厨客一体，动线流畅，功能分区合理。
该户型为餐厅、客厅和南向阳台相连的设计，三开间朝南,开间面宽约9.6米，线条流畅、空间通透，空间利用率较高。客餐厅开间约3.5米，进深约7.2米，设计比较方正，采光条件较好。客餐厅整体面积达25㎡，可满足业主日常待客与生活所需。主卧开间约3.2米，进深约3.25米，面积约10㎡，两个次卧面积约为9㎡，基本可以满足小三房居住需求。
户型描述：该户型是面积约125㎡的三室两厅两卫户型，三面宽朝南，通风采光效果好，且动静分离，功能分区明确，客厅和次卧阳台相连设计，整体开间达5.7米，进深1.3米，通风采光效果非常好，同时阳台预留了带门的空调机位，便于后期空调主机的安装和维修。
这个户型的主卧位于整个户型的最里侧，距离客厅、餐厅等起居区最远，动静分区，且主卧套房室设计更加静谧。主卧开间约3.4米，设置步入式衣帽间，增加收纳空间的同时，为主卧局室提供更好的私密性，提高生活品质。自带的大飘窗，也增强了采光度与整体空间感，也可作为观景台，主卧配备独立卫生间，且卫生间干湿分离，提高卫浴效率。
出行描述：紧邻主干道，交通通达性高。
轨道交通
保利时代项目位于太原地铁2号线首站西桥站东直线距离约1.36公里处，太原地铁2号线是贯穿城市南北的快速客运通道，2号线一期工程南起西桥站，北至尖草坪站，沿人民路、长治路、解放路地下敷设，全长23.647公里，共设车站23座，全线已于20年底正式投入使用。
太原市磁悬浮列车Z3线路已纳入政府年度规划项目，Z3将与2号线接驳，线路将直通太谷。
公共交通
保利时代项目周边1公里共有3个公交站点，分别为温家堡站、宋环站和东桥站。主要公交线路为312路，312路南起小北桥，北可直达富士康园区，途径美都汇购物商场、万马仕商贸城、和谐公园、汾东花园，可满足业主日常出行需求。
自驾
保利时代项目东临真武路，南侧为汾东大街，真武路向北可直达太原市和谐公园，汾东大街向西可直达太原市中心医院汾东院区。目前周边项目人流量不大，公共设施尚未完善，出行通畅。
配套描述：自建幼儿园、小学教育配套
教育配套
保利时代项目内部配置有一所12班制幼儿园，占地约4000平，一所18班制小学，为孩子提供家门口高品质的教育资源。
保利时代签约太师三附小，项目周边还有数所幼儿园及小学，优质的教育资源保证为业主就学问题。
医疗配套
保利时代距离太原市中心医院汾东院区2公里，太原市中心医院是山西体量最大的医院，拥有高级专业技术人员230名，中级技术人员408名，博士、硕士近百名，汾东医院占地面积308亩。目前床位设置1500多张，医资力量雄厚，来自北京协和医院，北京同仁医院等全国名医定期来院坐诊，手术。良好的医疗条件为业主的健康带来保障。
商业配套
保利时代项目5公里可达小店镇中心商圈，小店中心商圈是目前小店镇较成熟、繁华的购物商圈，由美都汇购物中心、万马仕商城、华景天地、康宁大卖场、通达商城等构成，方便业主的基础生活需求。
公园配套
保利时代周边5公里范围内建有和谐公园、昌盛公园、圆照寺公园，满足业主游玩锻炼的需求，此外，汾东中央公园、汾东中心绿地、汾河公园三期也在规划建设之中，建成之后将为综改片区增添多处自然景观资源。
同区域项目对比价格较低
项目在售均价：约9400元/㎡ 板块新房均价约11000元/㎡，板块二手房均价10000元/㎡。
项目地处新兴规划板块，周边在售项目较少，竞品项目不多，恒大金碧天下均价约11880元/㎡，阳光揽胜均价约13000元/㎡，中海寰宇时代均价约11500元/㎡，保利珑越约11000元/㎡，相比之下，保利时代在价格上更具有优势。
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素，价格跨度区间较大，9000-12000/㎡不等，相比之下，保利时代不管是在价格还是房企品牌上都更具有优势。
结合该楼盘在售均价与板块新房、二手房均价及周边地价综合分析，该楼盘价格较低，性价比更高。
价格潜力
保利时代作为改善型产品，纯粹三居户型，现阶段，项目周边配套设施还不够完善，大多都在建设中，未来随着综改区规划一步步落地，给板块带来更加便捷的生活圈，项目周边配套会越来越完善，具有一定的价格潜力。
品牌地产·央企实力
保利发展国企央企双重身份，房地产企业综合实力榜首，打造百万方精品大盘。
价格实惠，性价比高
项目售价在区域内具有一定优势，相较之下，性价比更高
综改区上，潜力更大
项目位于综改区之上，汇聚政治、经济、文化等精选资源，未来发展值得期待
打造宜居户型设计
全明户型，格局方正，空间规划合理，利用率高
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