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  乐居买房讯 逛楼盘、选好房、签合同、交房款……对百姓购房来说，余下的事似乎便是踏踏实实坐等交房。然而，可能有时等来的，却是新房无法按时交付。

  世事难如意，这样的事情太原之前是有的，比如说泰禾在太原的那个盘。

       谁曾想，当初在太原被疯抢，这个定位为高端盘的泰禾，却烂尾了......这只因泰禾集团的资金链，早已出现严重问题。

       那么，如何能预防这种情况呢，这就得注意，买房时，“你”的钱是否存入了“监管账户”。

  近日，有市民就此问题，咨询官网：“首付款交给开发商自己的账户，还是交到监管账户？”

  官网回复称：2021年1月1日以后取得预售证的商品房项目购房款需要进入资金监管账户。

  是的，关于买房资金监管的政策，太原的明确政策是在2020年年底发布的。

  太原政策细则中表示：

        1、商品房预售资金重点监管额度为监管项目总预售款的40%；

        2、商品房预售资金监管期限，自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》开始，至完成不动产首次登记后终止。其中，全装修商品住房需按合同约定完成装修工程后方可终止；

  3、细则自2020年12月30日起施行，有效期2年。之前已批准预售的商品房项目，仍按原规定执行。

  这只是其中较为重点的，全文请点击：>>>新政！太原市发布新建商品房预售资金监管实施细则（附政策解读）

  【继续敲黑板】：

  资金监管账户是什么

  当规定的期限内购房者过户以后，资金会转到原本的户主的账户中，如果有其他的问题出现，那么就不会转到户主账户而是购房者的账户中，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。

  资金监管账户适合银行签订协议的

  其实很多人对于这个还是比较信赖的，觉得它能够提供不少的好处，监管账户是企业和银行进行签订的协议，委托银行取对于账户的资金进行一个专门的管理。还能够提供不少的福利，对于大家来说是绝对不错的体验，能够提供网上查询，提供监管的服务，对于大家来说都是很好的体验。

  资金监管账户两种不同模式

  两种模式所带来的效果也是不同的，一种是封闭式的一种是直接监管的，封闭式的需要取专门开立专用的账户，可以适用于相关资金的监管。另一种就是企业取在经办的银行进行开立结算的专用账户，现在对于大家来说这种模式还是比较安全可靠的。