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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了中海寰宇时代项目的品质表现。

  中海寰宇时代位于小店区，小店区作为太原的南大门，区政府不断加大对现有六大商圈的提质升级，分别为亲贤、长风、体育南、康宁街、太榆路、南内环，着力推进山西综合改革示范区、汾东商务区的建设，朝着工业化、城镇化发展。

  目前该区域人口密度大，东侧劳动密集型产业集聚，如富士康、太重、阳煤等工业园集聚，为该区带来较高人口密度。

  中海寰宇时代位于小店区大昌路与武洛街交汇处以东，所属的小店区是太原南移发展的重点区域，随着近年来小店区发展速度的大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低、市政规划力度大，吸引了众多购房者置业。

  中海寰宇时代隶属山西综合改革示范区，该示范区是由高新技术产业开发区、经济技术开发区、武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个***开发区，太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区，共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积达600平方公里。

  凭借着优越的地理优势和政府扶持，综改区吸引了众多品牌房企入驻，城市向南发展的势头尽显，品牌开发商的进驻使得该区域新房供应和成交量上涨。

  从市政规划来看，综改区将建造清华附中，对周边约800亩土地进行修编，打造全龄教育，包含小学、初中、高中。

  |公共交通便捷 出行无忧

  中海寰宇时代位于小店区大昌路与武洛街交汇处以东，距地铁2号线通达街站约1.4公里，转乘G6路公交在综改区管委会站下车，到达小区。

  太原地铁2号线北起尖草坪站，南至小店区西桥站，共设有23座车站，该条轨道线经过柳巷、长风等商圈，大大缩短了太原南北城通行的时间。

  中海寰宇时代附近有多条公交线路，乘坐G6路、836路在综改区管委会站下车到达小区、乘坐307路在杨庄西站步行700米到达小区，乘坐304路在唐槐路正阳街口站步行800米到达小区，乘坐840路在山西移动站步行1000米到达小区，途径体育馆、小店等大型公交转乘点。

  中海寰宇时代南北方向依次是龙城大街、电子街、龙盛街、武洛街、正阳街，连接城市东西走向，其中龙城大街为快速路，早晚高峰通行顺畅；由西向东依次是坞城南路、太太路、马练营路，连接榆次、太谷方向；除此之外，途径西侧的通达桥、晋阳桥、迎宾桥，可快速到达河西片区。

  |生活配套丰富 居住舒适度高

  中海寰宇时代西侧1.5公里范围内已有成熟的教育配套，小学有北京闻励太原实验小学、九一学校，中学有新力惠中学校等；小区东南方向3.7公里规划有清华附中（政府合作办校），总面积有807亩，包含小学、初中、高中。

清华附中规划图

  中海寰宇时代5公里范围内的医疗配套有太原市中心医院、白求恩医院、省儿童医院等。

  中海寰宇时代周边3公里的公园配套有昌盛公园、太原市和谐公园、汾河公园、薛店公园、康民园、人民游园等；在商业配套方面，小区自身规划有约8万㎡商业，周边4公里有苏宁广场（在建）和宜家家居（在建），除此之外，美都汇购物广场、万马仕广场距离小区约7公里。

  |楼盘性价比、发展潜力高

  综改区版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在9000—13000元/㎡，本土房企开发的楼盘大多已经交付，二手房均价在9500元/㎡左右。

  与同板块新房相比，中海寰宇时代价格适中，且交通便利，为精装修交付；中海寰宇时代价格为11500元/㎡起，与同板块二手房相比价格不占优势，与同市场定位楼盘相比，该小区为小高层住宅，有79%的高得房率。

  中海寰宇时代具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。

  从城市发展潜力来看，小店区作为南移西进的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。就目前来看，区域内新房扎堆，品牌房企数量众多，短期来增值性难以体现，但随着时间推移，存量土地消化后才能迎来价值的兑现。

  |王牌户型解析

  中海寰宇时代目前在售建面约85-115㎡户型，以热销的建面约115㎡三居室户型为例，该户型为三室两厅两卫，格局方正，属于舒适型三居。该户型客厅、主卧以及次卧均为南向，三面朝南，采光好；餐客厅南北双阳台，南北通透，通风效果好；厨房采用U型设计，满足“洗-切-炒”流水线操作。

  中海寰宇时代位于大昌路与武洛街交汇处以东，总占地面积约33万㎡平米，总建筑面积80万平米，包含住宅、商业、学校及酒店等设施。

  中海寰宇时代属于太原市面上少有的低密住宅，共规划60余栋17层住宅，绿化率达36%，楼间距宽，楼距比有1:1。

  小区物业为中海物业，是建设部首批一级资质物业管理企业。