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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了富力悦禧城项目的品质表现。

       富力悦禧城位于万柏林区核心位置，分布在西中环快速路一侧，作为太原南移西进战略的重要区域，万柏林区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多购房者置业，目前该区域人口密度较大，生态资源丰富。

  随着政府不断加大对长风、兴华、下元、西山等片区的商圈培育计划，区域内的商业缺失的短板正在被补齐。目前该区域内有长风商圈、华润万象城以及建设中的远大购物广场。除此之外，区政府还将着力推进漪汾商圈建设，加快新城吾悦广场项目建设进度，推动下元—西山商圈建设，依托西山文化旅游资源，推进公元时代城、迎泽世纪城等商业综合体的功能完善和发展。

  富力悦禧城隶属南内环西版块，该板块是城市与西山生态带的衔接区，依托于区域城改旧改、厂矿搬迁和西山生态带建设带动发展。

  2018年以大手笔成交的煤气化八宗地块位于富力悦禧城以西，随着地块的开发建设，该板块内现已聚集了众多品牌开发商，城市向南发展的势头尽显，品牌开发商的进驻使得该区域新房供应和成交量上涨。

  从市政规划来看，南内环西版块教育用地共9处，包括4所幼儿园、2所小学、3所中学用地，签约山大附中、新道街小学，现已成为河西片区较为抢手的学区版块。

  |公共交通便捷 出行无忧

  富力悦禧城位于西中环和光华街交汇处以南，西中环沿线拥有发达的立体交通路网，自通车以来极大改善了太原河西南北向交通的通达程度。

  另外，规划中的APM轨道和地铁3号线建成后也使得出行更加便捷，地铁3号线北起柴村，止于东峰站，共设有24座车站，该条轨道线向南连接太原南站，建成后将大大增强长风西街与北城、南城的相互连通，目前该项工程尚未启动；APM线东起长风商务区，西至长风城建森林公园脚下，全长约3.5公里，共设置7个站点。

  富力悦禧城附近有72路、S2路，S4路，S6路等多个公交线路，经西中环大井峪街口下车可抵达，途径西客站、高新区、长风商务区、为民服务中心等个重要站点。

  富力悦禧城1公里范围内有正在规划中的地铁三号线，地铁3号线北起柴村，止于东峰站，共设有24座车站，该轨道线穿过南内环西片区，设有南内环西街站、大井峪街站、长风西街站，其中大井峪街站和南内环西街站距离富力悦禧城均在1公里范围内。

  富力悦禧城南北方向依次是迎泽大街、南内环街、长风街三条连接城市东西走向的主要街道，向东依次是西中环、虎峪河快速路、九院沙河快速路等三条通往该片区的快速路。工作日期间，南内环街、长风街早晚高峰车流量较大，通行缓慢，迎泽大街交通状况良好，三条快速路早晚高峰通行顺畅。日常期间，通过这些主干道可以快速到达北城或者南城以及河东片区。

  |生活配套丰富 居住舒适度高

  富力悦禧城西侧1.5公里范围内规划有两所小学和三所中学，多所幼儿园，教育密度大；项目东侧有已成熟的教育配套，小学有万柏林实验小学、和平南路小学、现代双语实验小学；中学有太原十六中，太原市六十二中，太原市六十三中等。

  富力悦禧城5公里范围内的医疗配套有太原市妇幼保健院新院、山西中医学院附属医院、万柏林中心医院等。其中太原市妇幼保健院新院是太原市委、市政府“百院兴医”重点民生工程，设置床位1000张，2020年全面开放门诊、保健科室及住院病房，实现长风院区整体化运行。

  除了区域内规划的商业体以外，富力悦禧城4公里范围内商业配套有下元商圈、南内环商圈、长风商务区；2公里范围内有和平公园、西山万亩生态园，距离和平公园直线距离不超1.5公里。

  |楼盘性价比高、发展潜力有限

  南内环西版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在11000—13000元/㎡，已建成交付项目约十余个，二手房均价在10000元/㎡左右。

  与同板块新房相比，富力悦禧城价格适中，且交通便利，邻近快速路；富力悦禧城均价12500元/㎡，与同板块二手房相比价格不占优势，与同市场定位项目相比，该项目为智慧社区，拥有全智能的社区体验。

  富力悦禧城具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。从城市发展潜力来看，万柏林区作为南移西进的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。就目前来看，区域内新房扎堆，品牌房企数量众多，短期来增值性难以体现，但随着时间推移，存量土地消化后才能迎来价值的兑现。

  |王牌户型解析

  富力悦禧城主推88-158㎡户型，其中建面约115.22㎡的户型为三室两厅一卫的格局，户型整体格局分布合理，属于舒适型三居。其中客厅13㎡、主卧13.3㎡、阳台10㎡、南北次卧书房分别为9.5㎡、10㎡，厨房5㎡，该户型三面朝南，客厅、次卧带阳台，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率，充分保证居住采光通风，避免潮湿。

  富力悦禧城是目前太原市面上少有的引入智慧社区概念的项目，采用全新三星装标，增设智能控制面板和智能场景模式，支持室内呼梯、云端监控、一键离家等智慧控制，具备全智能化的居家体验。

  园林绿化方面，规划建面约十万平方米南北双园生态，将约6000平方米双湖作为中心进行全区域景观覆盖， 此外，园区内还规划约1600平方米玫瑰园、约1600平方米儿童乐园，为业主规划了丰富的生活场景功能。

  项目临近西中环快速路，在城市南北轴线中居于中间位置，无论往南或是往北往东，交通都十分便捷。