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  乐居买房讯 8月太原楼市表现如何？新房供应和成交情况如何？哪个区土地供应和成交最佳？开盘热销明星盘有哪些？带着这些问题，山西乐居为大家解析2020年8月太原楼市情况。

      房价迎5月以来首降 

  根据山西乐居最新数据显示，截止2020年8月31日，太原8月六城区平均房价为11703元/㎡，较7月房价下跌2.3%，其中小店区在售楼盘均价为13308元/㎡，杏花岭区在售楼盘均价为11657元/㎡，万柏林区在售楼盘均价为12407元/㎡，迎泽区在售楼盘均价为9862元/㎡，尖草坪区在售楼盘均价为9844元/㎡，晋源区在售楼盘均价为13140元/㎡。

  2020年1月-2020年8月太原六区房价走势图

  土地供应/成交：8月太原土地大放量 供应总面积达1407.58亩

  2020年8月，太原土地市场新增土地供应24宗，供应面积938392.09平方米(约合1407.58亩)，环比7月上升136.03%；8月土地共成交13宗，成交面积552580平方米（约合635.31亩），环比7月下降71.61%。8月土地成交总额约29.904亿元，环比7月下降68.88%。

  从供应方面来看，8月供应24宗地块，分别为小店区供应12宗、万柏林区和迎泽区分别供应4宗、杏花岭区供应3宗、尖草坪区供应1宗。

  从成交方面来看，太原8月土地成交13宗，其中万柏林区成交数量最多，共8宗地块成交；其次分别为小店区4宗地块成交，晋源区1宗地块成交。

  拿证/开盘：8月太原楼市以加推顺推为主 预售证接连颁发

  2020年8月太原房产局共颁发22张预售证，共涉及17个项目，其中小店区获得预售证最多，共获得7张预售证；以开发商划分，品牌房企获得预售证占比大。

  开盘方面：在刚刚过去的8月，太原楼市各项目以加推或顺推为主，仅一个新项目首次入市。据乐居不完全统计，8月太原楼市共20个项目开盘加推21次，仅1个纯新盘入市，为金地·格林格林，项目于8月29日首次开盘，项目主推建面约43㎡-96㎡户型，开盘价格9000元/㎡起带装修，首开热销2.5亿元。

  从区域分布来看，8月小店区开盘加推项目数最多，恒大金碧天下、保利和光尘樾、太原宝能城、万科新都荟等项目纷纷加推，可见该片区的市场热度是非常可观的。此外，万柏林区、尖草坪区开盘加推项目数也相对较多。

  从物业类别分布来看，8月开盘加推的项目中，仍然以住宅类型居多，占比81%，车位占比14%，无公寓项目开盘加推。

  从房企分类来看，8月开盘加推项目中品牌房企仍然占绝对优势，涉及阳光城、恒大、保利、万科、红星、宝能等房企。

  营销动作方面：8月太原楼市多以营销中心和样板间开放为主，此外 ，一个新项目入市，一个纯新盘开盘。分别为 8月9日，中国金茂太原城市品牌发布会成功举行，此次发布会上金茂携新项目——龙城金茂府在太原首度亮相；以及8月29日金地·格林格林首次开盘，开盘当天热销2.5亿。

  此外，山西乐居全新打造直播栏目——《乐居小火锅》，特邀约山西各房地产公司负责人，与山西乐居总经理、微客联盟山西区域总经理杨婕女士共话龙城楼市，双“总”直播，引领直播新高度。自7月29日首期开播以来，连续三期直播热度持续升温，受到网友及业内人士的广泛关注。

       《乐居小火锅》前三期分别与碧桂园、金科及保利的老总们畅聊了地产那些事，同时为广大购房者提供了诸多购房建议，对于网友提出的问题进行了专业的解答。后续《乐居小火锅》将持续开播，邀请更多业内人士边吃边聊，让广大网友在欢乐的气氛中对太原楼市进行更深度的了解，敬请期待。