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  乐居买房讯  5月太原楼市表现如何？新房供应和成交情况如何？哪个区土地供应和成交最佳？开盘热销明星盘有哪些？带着这些问题，山西乐居为大家解析2020年5月太原楼市情况。

  房价整体波动较缓 住宅市场量升价稳 

  根据山西乐居最新数据显示，截止2020年5月29日，太原5月六城区平均房价为11792元/㎡，较4月房价下跌0.63%，其中小店区在售楼盘均价为13404元/㎡，杏花岭区在售楼盘均价为11619元/㎡，万柏林区在售楼盘均价为12170元/㎡，迎泽区在售楼盘均价为10724元/㎡，尖草坪区在售楼盘均价为9753元/㎡，晋源区在售楼盘均价为13083元/㎡。

  2019年1月-2020年5月太原六区房价走势图

  朗润智业周报数据显示：5月四周（5.4-5.31）太原住宅市场供应量超67万㎡，成交量超70万㎡（五一期间太原住宅市场供应量近12万㎡，成交量超20万㎡）。 其中，以第三周供应和成交量最多。市场主力供应项目包括阳光尚都、红星天悦、东鼎·迎泽里、恒大金碧天下、保利和光尘樾、远洋万和四季、万科新都会、兰亭御湖城、碧桂园玖玺臺，主力成交项目为当代城ΜΟΜΛ、阳光尚都、红星天悦、东鼎·迎泽里、恒大金碧天下、保利和光尘樾、远洋万和四季、万科新都会、兰亭御湖城、碧桂园玖玺臺等。

数据来源：朗润智业

  土地供应/成交：“红五月”太原土地市场回暖 成交总面积达671.66亩

  2020年5月，太原土地市场新增土地供应12宗，供应面积1317270.03平方米(约合1975.9亩)，环比上月上涨154.85%；5月土地共成交14宗，成交总面积447774.55平方米( 671.66亩)，环比4月上涨24.42%。5月土地成交总额约67.3959亿元，环比上涨98.32%。

  从供应方面来看，太原5月土地供应12宗，均为小店区供地，分别为汾东商务区10宗地集中出让，总面积达1713亩；北张村附近一住宅兼容商业用地挂牌出让；中心街旁一宗综合用地二次挂牌。

  从成交方面来看，5月共14宗成交地块，相较4月份成交量上涨迅速(4月份成交地块为7宗)。值得一提的是，5月13日拍卖的位于万柏林区新晋祠路附近两宗(编号SP-2018、SP-2019)在4月经历一次流拍之后，分别以成交价24.815亿元和22.025亿元被保利发展和中海地产摘得。详情>>>卷“土”重来！河西两宗热土拍卖落幕 保利和中海各摘得一宗

  拿证/开盘：“红五月”多项目扎堆开盘 预售证接连颁发

  5月太原共下发30张预售证，其中获取预售证最多的区域为万柏林区，共获取9张预售证，其次为小店区和尖草坪区，分别获得7张预售证，杏花岭区、迎泽区、晋源区分别获取2张预售证，阳曲县获取1张预售证。

  开盘方面，据乐居不完全统计，5月太原共15个项目开盘加推15次，纯新盘扎堆开盘，共7个纯新盘入市，涉及万科新都荟、远洋万和四季、保利和光尘樾、华侨城天鹅堡、地铁万科星空、东鼎·迎泽里、阳光尚都。

  从区域分布来看，5月小店区和万柏林区开盘加推项目数各4个，占太原开盘加推量半数以上。晋源区3个项目开盘加推。纯新盘中小店区和万柏林区分布最多。

  从物业类别分布来看，5月开盘加推的项目中，仍然以住宅类型居多，占比86%，商业、车位均占比7%。总体来讲，无论是住宅还是商业和车位，供应量都比较充足。

  营销动作方面，“红五月”太原楼市供求较为集中，开发商营销活跃，各类优惠折扣不断。各大开发商“成绩单”较佳，成交喜人。

  据乐居了解，保利发展“红五月”劲销25亿，其中，保利和光尘樾于5月首次开盘，当天劲销9.7亿，现场非常火爆。

        此外，当代置业山西区域“红五月”销售额约7.5亿元。其中，当代城MOMΛ贡献主要成交量，五月销售破340套，销售额达4.5亿元。

      5月太原各大楼盘营销活动频频，借助五一劳动节、母亲节、520等节日节点纷纷推出优惠活动，为项目蓄客，为下半年蓄力。

      5月各地楼市从疫情中逐渐复苏，太原市场也迅速回暖。