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  乐居买房讯  4月太原楼市表现如何？新房供应和成交情况如何？哪个区土地供应和成交最佳？开盘热销明星盘有哪些？带着这些问题，山西乐居为大家解析2020年4月太原楼市情况。

  房价整体趋稳 住宅市场量涨价稳

  据山西乐居不完全统计，太原六城区4月新房在售均价为11868元/㎡，房价小幅上涨，但整体保持平稳。尖草坪作为六区中唯一在售均价在万元以内的区域，新房在售均价为9393元/㎡。

  朗润智业周报数据显示：4月前四周太原住宅市场供应量超23万㎡，成交量超42万㎡。 其中，以第四周供应和成交量最多。市场主力供应项目包括中铁诺德城、恒大林语郡、保利·金地迎泽上品、恒大御景湾、三建和平里、红星紫御华府、融信时光之城等，主力成交项目为当代城ΜΟΜΛ、恒大金碧天下、碧桂园凤凰城、恒大林语郡、红星紫御华府、碧桂园玖玺臺等。

  土地供应/成交：4月土地供应17宗 年后首场土拍落幕

       2020年4月，太原土地市场新增土地供应17宗，供应面积516867.83平方米(约合775.3亩)，环比上月下降32.04%；4月土地共成交7宗，成交面积359874.8725(539.81亩)，环比3月上涨18.37%。4月土地成交总额约33.982亿元，环比上涨1394.9%。

  从供应方面来看，太原4月土地供应17宗，其中，万柏林区供地最多为6宗，北寒村3宗城改用地、九丰路附近1宗城改用地、河西污水处理厂储备地块2宗；其次为杏花岭区的5宗城改用地。值得一提的是，河西污水处理厂2宗储备地块将于5月13日再次进行现场拍卖。

  从成交方面来看，4月共7宗成交地块，相较3月份成交量上涨迅速(3月份成交地块为2宗)。

  开盘拿证：项目小幅加推为主 预售证下发放缓

  4月官网共下发2张预售证，为恒大金碧天下和旭隆名苑（晋阳五隆府）项目。

  开盘方面，4月太原共12个项目开盘加推13次，以在售项目加推为主，仅1个纯新盘入市，为红星紫御华府项目。从区域分布来看，4月小店区和万柏林区开盘加推项目数各3个。晋源区和迎泽区各有2个项目开盘加推。迎泽区红星紫御华府项目为首次开盘。从物业类别分布来看，4月开盘加推的项目中，仍然以住宅类型居多，占比76%，商业、车位、公寓均占比8%。总体来讲，无论是住宅还是公寓、商业和车位，供应量都比较充足。

  营销动作方面，4月恒大森林海、阳光尚都营销中心开放；荔园携手腾讯微领举办首座智慧化社区发布会；保利和光尘樾城市展厅开放；中铁诺德城与太原市第三十七中学正式签约。