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  乐居买房讯(编辑 小茗) 2019年12月太原楼市表现如何？新房供应和成交情况如何？哪个区土地供应和成交最佳？开盘热销明星盘有哪些？带着这些问题，山西乐居为大家解析2019年12月太原楼市情况。

  商品住宅供应/成交：12月太原商品住宅成交面积78.13万㎡

  据朗润智业太原商品住宅市场数据显示，12月太原住宅市场供应量76.49万㎡，同比下降27%，环比上涨22%，成交量78.13万㎡，同比下降7%，环比上涨28%，成交均价11,700元/㎡，同比下降7%，环比上涨1%。

  12月住宅市场恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、当代著ΜΟΜΛ、融信时光之城、龙湖天鉅、红星天悦住宅开盘，市场供求量环比上升，成交均价小幅下降。

  朗润智业分析：

  12月份，首置首改市场成交仍为主力，改善市场供求量上涨明显。

  终改市场成交面积为2.58万㎡，同比下降36%，环比下降35%；

  改善市场恒大滨河府、当代著ΜΟΜΛ等项目开盘，带动市场成交；成交面积为28万㎡，同比上涨78%，环比上涨67%；

  首置首改市场融信时光之城、红星天悦等项目开盘，市场量价小幅回升，成交面积为47万㎡，同比下降26%，环比上涨17%。

  12月太原商办市场量价表现：

  据朗润智业数据，12月太原公寓市场供应4.66万㎡，成交3.25万㎡，环比下降38%；成交均价11,600元/㎡，环比上涨3% 。

  12月太原商业市场供应2.05万㎡，成交1.28万㎡，环比下降50%；成交均价24,600元/㎡，环比下降2%，同比下降7%。

  写字楼市场无供应；成交1.47万㎡，环比下降55%，成交均价10,800元/㎡，环比上涨1%；主力成交项目为华润大厦、当代广场、华宇百花谷等。

  土地供应/成交：2019年12月太原土地成交总额11.988亿元 环比下降52.08%

  2019年12月，太原土地市场新增土地供应7宗，新增面积88461.15㎡(约合132.69亩)，相较11月下降0.21%。12月共有7宗土地成交，成交面积249.40亩，环比下降58.28%。土地成交总额约11.988亿元，环比下降52.08%。详情点击》》2019年12月太原土地成交总额11.988亿元 环比下降52.08%

  从出让方面来看，太原土地市场供地节奏缓慢进行，12月份出让地块7宗，总面积为132.69亩，起始总价为8.442亿元。分别为小店区3宗、万柏林区2宗、晋源区2宗。其中，仅3宗为城中村改造地块，晋源区武家庄村2宗住宅及商业用地、小店区北张村1宗小学用地。

  从成交方面来看， 12月成交地块中有2宗城改地块，涉及万柏林区东社村、晋源区木厂头村。

  从摘地房企中可看到，12月摘地房企均为本地房企，分别为太原国投、山投集团、山西建设发展有限公司、品德实业（太原）有限公司、太原市龙城东部置业有限公司等6个本土房企。

  开盘加推：2019年12月太原共25个项目开盘加推 6个纯新盘首入市

  据乐居不完全统计，12月太原共25个项目开盘加推30次，其中6个项目为纯新盘首次入市，太原恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、融信•时光之城、当代著MOMΛ、龙湖天鉅、太原红星天悦均为首次开盘。本月开盘加推项目数量环比上月下降3.8%，开盘加推次数环比上月上涨7.1%。详情点击》》12月太原共25个项目开盘加推 6个纯新盘首入市

  从以上数据可以看出，12月太原楼市开盘加推数量与上月基本持平，其中，住宅开盘加推项目数量占比73%，车位占比23%，公寓占比4%。纯新盘首开热销搅热太原楼市，其中，太原红星天悦首开热销7亿；诺德逸宸云著开盘2小时热销6亿；12月首次入市的这波纯新盘有效带动了太原楼市的成交量。

  从区域分布来看，万柏林区和小店区贡献了一大半的开盘加推量，市场热度明显。而尖草坪区广受关注的项目旭辉江山和碧桂园凤凰城已经在前几个月陆续开盘，因而住宅供应量相对较少，推盘量有限。

  从物业类别分布来看，12月份开盘加推的项目中，仍然以住宅类型居多，占比73%，而公寓和车位分别占比4%和23%。总体来讲，无论是住宅还是公寓、商业和车位，供应量都比较充足，但成交略显不足。

  预售证：2019年12月太原共颁发26张预售证 共涉及17个项目

  据山西乐居统计，太原市12月份商品房预售证颁发情况如下：12月份太原房产局共颁发26张预售证，共涉及17个项目，其中万柏林区获得预售证最多，共获得10张预售证；以开发商划分，品牌房企获得预售证占比大。详情点击》》2019年12月太原共颁发26张预售证 共涉及17个项目