迎泽东山雅苑目前在售,主力户型为84~146㎡,约8500元/㎡
朝阳板块在售新房数量较少,约有5个左右,新房均价在7900—11000元/㎡,例如中国中铁·诺德城带装修均价约10500元/㎡,毛坯房均价约9600元/㎡、太原国奥城价格为8000元/㎡,多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘,二手房均价在8000-10000元/㎡左右,例如景泰花园价格约7127元/㎡、东山雅居价格为8972元/㎡。
与同板块新房相比,东山雅苑价格较低,毛坯价格约8300元/㎡,且交通便利,邻近快速路;与同板块二手房相比价格略高,与市场同类型品牌项目相比,该项目社区配套成熟,已形成基本生活圈。
从城市发展潜力来看,迎泽区作为北展东扩的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。从轨道交通方面来看,中国中铁·诺德城邻近地铁1号线,待开通之后,楼盘成为地铁房,提高了楼盘的增值性。
C户型户型是东山雅苑的主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,整体户型空间布局趋于方正,户型得房率高,且卧室朝南向,采光充足。
东山雅苑共占地40000 ㎡,规划1100 户户,容积率为3,该楼盘周边分布有:
7公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等,柳巷是太原历史悠久的商业街,位于太原市中心的商业闹市区,具有三百多年的商业历史,拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市,日人流量达二十余万。
4公里范围内有山西省第三人民医院,6公里范围内有山西医科大学第二医院(本部),山大二院已有90余年历史,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院,其中,医院骨科,肾内科、风湿科是国家临床重点建设专科。
小区内配有高级幼儿园,周边2公里范围内的学校有迎泽区第一实验小学、郝庄中学、松庄小学,中国中铁·诺德城已签约太航幼儿园、迎泽区诺德实验小学、太原市第三十七中诺德分校。
位于迎泽区朝阳板块,现房在售,低总价,适合预算有限且有短期有入住需求的置业客群。
综上,东山雅苑主推两居、三居和四居户型,毛坯均价8300元/㎡,适合新婚家庭购买和预算有限的刚需客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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