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小店万科悦都荟户型涵盖105~144㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约12000元/㎡，

万科悦都荟均价约13600元/㎡。项目附近的万科新都荟单价约13000-13500元/㎡，棠悦单价约11500元/㎡，当代著MOMA单价约14000元/㎡。在同区域中，万科悦都荟的价格与周边项目相对持平。万科在该区域中，环绕南站板块3km范围内进行统一规划及开发，万科悦都荟对比下来性价比较高。

项目所在区域二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不具备对比性。

南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。

此外，项目位于南站板块核心区位，配套完善，双轨环绕，户型多样，拥有城市运营优势的万科有足够的发展空间，未来随着区域配套的逐渐完善，项目价格有一定的升值潜力。

在户型设计方面，四居户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，餐厅临近厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目东部的整栋商业是印象城，体量为6.5万方，现已开业运营。印象城涵盖品牌购物、潮流娱乐、特色餐饮。万科广场位于南站正对面，区域商业配套完备，满足业主生活购物及休闲所需。

项目约5km范围内拥有4所综合医院，分别是山西白求恩医院（曾用名：山西大医院）、山西煤炭中心医院、省荣军医院、以及在建的省第二人民医院。山西白求恩医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。完善的医疗配套设施，为业主提供便利的医疗保障。

项目已签约太师三附小新里程小学。此外，5km范围内有6所中学、10所小学，其中中学配置包括山西大学附属中学、太原五中、太原市第三实验中学等；小学配置包括万科城太师三附小、山西大学附属子弟小学、太原师范学院附属小学、九一小学等优质学校。

山大附中是山西省示范性高级中学，先后被授予“全国教育系统先进集体”“全国民族团结进步模范先进集体”“国家级体育传统项目学校”等。优质的教育配套便于业主为子女择校。

综上，万科悦都荟首付40-62万，适合选择在南站片区置业的刚改或改善人群。项目位于太原南站印象城南侧约200m，万科地产开发，交通便捷，主推约99-152㎡户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。