晋能万景嘉苑位于小店,隶属于龙城新区板块,约11000元/㎡,目前主要在售71.62~125.55㎡二居室,三居室,四居室,其中D户型户型,是该项目主力户型之一。
如上图所示,D户型为三居室、南北设计,这款三居室户型规整,南北通透,空间结构人性化,布局适度,利用率高。
除上述户型外,晋能万景嘉苑还有诸多户型可供选选择,
该户型为建面约71.62㎡的两室两厅一卫户型,整体布局紧凑。
整体进深9m,开间7.7m,户型整体朝向非南北走向,采光和通风效果一般。整体户型为三面朝南,两面朝东,客厅带3米大阳台,可保证室内采光。
两个卧室均朝东,可保证每天中有部分时段有阳光照射,避免阴暗潮湿。主卧面宽3米,进深3.9米,带北向和东向两侧窗户,保证室内充分采光。次卧开间2.9米,进深3.6米,带东向一侧窗户。
户型无玄关设计,入户即为餐厅,餐客一体设计,入户右侧为卫生间设计,厨房临近客厅,带北向明窗,为L型格局。
总体而言,该户型各个功能室空间狭小,格局非传统意义的南北通透,舒适性一般。
这款建面约125.55㎡的三居户型,动静分离,功能齐全,合理利用每一处空间,无多余的繁杂功能。
这款狭长型三居为开间较短,进深较长。客厅开间宽约3.9米,主卧开间约3.5米。客厅主卧均朝南,采光面十足;南向约3.9米阳台,采光通风效果较好。
餐客一体设计,让视野更为宽阔,厨房正对入户门,位于餐厅右侧,带北向明窗,有利于排污通风。北向分布两个卧室,面宽分别为3.3米和3米,带北向明窗,采光效果较好,位于入户门一侧的次卧面积较小,可作为书房使用。
整体户型动静分离,动线合理,唯一不足之处在于两个卫生间均无明窗设计,不利于采光通风,容易滋生细菌。
由此可见,晋能万景嘉苑龙城大街板块价格洼地,与新五中仅一条街之隔,地理位置绝佳,性价比较高。主推建面约73—140㎡2居到4居,起价11000元/㎡,主要面向片区范围内的刚改置业人群。
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