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小店晋能万景嘉苑解读主推71.62~125.55㎡约11000元/㎡

来源：乐居君2024-07-31 04:33:07

晋能万景嘉苑位于小店，隶属于龙城新区板块，约11000元/㎡，目前主要在售71.62~125.55㎡二居室,三居室,四居室，其中D户型户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，D户型为三居室、南北设计，这款三居室户型规整，南北通透，空间结构人性化，布局适度，利用率高。

除上述户型外，晋能万景嘉苑还有诸多户型可供选选择，

该户型为建面约71.62㎡的两室两厅一卫户型，整体布局紧凑。

整体进深9m，开间7.7m，户型整体朝向非南北走向，采光和通风效果一般。整体户型为三面朝南，两面朝东，客厅带3米大阳台，可保证室内采光。

两个卧室均朝东，可保证每天中有部分时段有阳光照射，避免阴暗潮湿。主卧面宽3米，进深3.9米，带北向和东向两侧窗户，保证室内充分采光。次卧开间2.9米，进深3.6米，带东向一侧窗户。

户型无玄关设计，入户即为餐厅，餐客一体设计，入户右侧为卫生间设计，厨房临近客厅，带北向明窗，为L型格局。

总体而言，该户型各个功能室空间狭小，格局非传统意义的南北通透，舒适性一般。

这款建面约125.55㎡的三居户型，动静分离，功能齐全，合理利用每一处空间，无多余的繁杂功能。

这款狭长型三居为开间较短，进深较长。客厅开间宽约3.9米，主卧开间约3.5米。客厅主卧均朝南，采光面十足；南向约3.9米阳台，采光通风效果较好。

餐客一体设计，让视野更为宽阔，厨房正对入户门，位于餐厅右侧，带北向明窗，有利于排污通风。北向分布两个卧室，面宽分别为3.3米和3米，带北向明窗，采光效果较好，位于入户门一侧的次卧面积较小，可作为书房使用。

整体户型动静分离，动线合理，唯一不足之处在于两个卫生间均无明窗设计，不利于采光通风，容易滋生细菌。

由此可见，晋能万景嘉苑龙城大街板块价格洼地，与新五中仅一条街之隔，地理位置绝佳，性价比较高。主推建面约73—140㎡2居到4居，起价11000元/㎡，主要面向片区范围内的刚改置业人群。

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