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元福绿都位于迎泽，目前主要在售101.7~237.7㎡三居室,四居室，约9700元/㎡，

长风东板块在售新房数量较少，多为品牌房企开发的楼盘，有住宅和别墅两种类型，住宅多为刚需楼盘，价格在9500—15000元/㎡之间，别墅价格约9600元/㎡，例如万科城市之光价格为13500-14000元/㎡、颐和天成价格为14000元/㎡，二手房均价在9000-15000元/㎡左右，例如万科紫台价格约14770元/㎡、百德尚景价格约9774元/㎡。与同板块新房相比，元福绿都价格较低，项目交通便利，邻近快速路，现房出售，适合想要在长风东购房的刚需人群。

从城市发展潜力来看，迎泽区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，项目邻近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，提高了楼盘的增值性。

元福绿都为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

元福绿都是由山西明坤科工贸集团有限公司旗下的亿城泰房地产开发有限公司开发，公司成立于2012年9月，是一家集团公司，旗下有十三家公司，其公司业务范围有房地产开发、生活晨报、建筑工程、机电设备、医学检验等。

项目总占地面积约10000㎡，总建筑面积达76727.38㎡，总户数达374户，容积率为5.88，绿化率为22%，物业公司为山西吉尚佳物业管理服务有限公司，产权年限为70年。

项目为L型住宅，共三栋楼，主推105-227㎡户型，涵盖三居到四居，为两梯两户、两梯三户、两梯四户格局，8688元/㎡起，现房出售。

小区内部规划有园林绿化景观、入口广场、中心活动区、儿童活动区、老人休闲健身区等，小区园林景观以乔木为主，还包括银杏，国槐，水杉、灌木等树木。小区外部还设有风情商业广场，配有大量绿化带以及绿色景观区。

沙盘实景图

项目周边南内环商圈、朝阳商圈、长风亲贤商圈环绕，商圈内有茂业天地、王府井百货、梅园百盛等大型商务综合体，充分满足业主购物休闲需求。

项目向北900m有山西省109医院，该医院已有90余年历史，是集医疗、教学、科研、保健为一体的，既有综合医疗功能、又有特色专科的一所综合性的、医疗服务完善的二级甲等医院，是山西省司法厅指定的法医鉴定医院。

项目对口的小学是仁杰小学，仁杰小学占地面积14118平方米。学校自1928年建校至今，已走过了80年的风雨历程。项目对口的中学有铁一中、市实验中学、三十六中，教育资源丰富。

在户型设计方面，D1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，从整体来看，户型方正，三面朝南，南北通透，视野好，格局好，畅享美好生活。

综上，属于太原长风东板块，在售三居和四居户型，现房出售，紧邻东中环和地铁1号线，出行便捷，性价比高。项目处于尾盘现房出售，主推建面约101.7-237.7㎡户型，适合想要在长风东板块购房的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。