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太原天悦位于杏花岭，目前主要在售86~145㎡二居室,三居室,四居室，约9888元/㎡，

太原天悦项目于2019年12月首次开盘，价格约11500元/㎡，目前价格为9888元/㎡起，有小幅下降。从地理位置上来看项目处于北部老城区，该片区已形成熟而完善的生活氛围，片区内可开发土地稀缺，周边竞品较少,阳光尚都价格约9500元/㎡，太原恒大森林价格约9800元/㎡，相比之下，远洋红星太原天悦价格适中，而且紧邻太原地铁2号线，预计2023年10月交房，属于准现房产品，户型选择多样，性价比更高。

根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，远洋红星太原天悦项目与同板块二手房相比，价格更具优势，例如龙湾写意价格约11471元/㎡、中车国际广场价格约12307元/㎡，远洋红星太原天悦为新房出售，价格更低。

从城市发展潜力来看，随着近些年政策规划的大力倾斜，北部老城相较南部新区而言，发展滞后，可开发空间有限，因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区，城北核心版块内配套成熟，且邻近快速路和地铁，价格便宜，性价比较高，保值空间较大，受到不少刚需置业者的青睐。

太原天悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

太原天悦是由太原红星房地产开发有限公司开发建设的，项目位于解放北路北中环东北角，总建面约40万㎡，配建商业12.8万㎡，共规划16栋楼，北区11栋、南区5栋，总户数为980户，容积率为3.5，绿化率为35%。

在户型方面，项目住宅主推建面约86-127㎡两居和三居户型，起价约9888元/㎡；商铺主推建面约40-150㎡户型，起价约11000元/㎡，预计2023年10月交房，属于准现房产品，户型选择多样。住宅的产权年限为70年，物业公司为红星物业，住宅的物业费为2.7元/平米/月，车位配比为1:1。

小区内部规划有一所小学、一所幼儿园，除住宅以外，小区规划爱琴海商业，打造集娱乐、文化、教育、健康等功能于一体的40万方全能都会综合体。项目紧邻太原地铁2号线涧河站和多条快速路，出行十分便捷。

小区规划爱琴海商业，打造集娱乐、文化、教育、健康等功能于一体的40万方全能都会综合体，能够满足日常生活需求。周边配套也十分丰富，项目紧邻万达商圈，南侧规划宜家、北京华联商业。周边1公里便利店、餐馆、菜市场等生活商业业态俱全，日常购物生活便利。

项目周边3公里生活圈内医疗资源分布充足，交通方便，且大多为优质等级医院，医疗配套完善（太钢总医院、山西医科大学第二医院、太原市太航医院北院区、山西中西医结合医院胜利分院、太原市第七人民医院等），为业主提供医疗保障。

小区内部内部规划有一所小学和一所幼儿园，周边教育配套众多、分布密集、全龄段资源覆盖，如享堂西街小学、新道街小学中车分校、山西省实验小学（中车分校）、金童幼儿园、太原十二中等重点学校均在项目2公里圈内，能够保证孩子享受便捷、高素质教育资源，且选择性强。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体来看，该户型设计的格局方正，主次卧动线明确，互不干扰确保私密。

综上，项目为品牌房企开发的楼盘，紧邻太原地铁2号线和多条快速路，周边配套丰富，性价比较高。项目主推建面约86-127㎡户型，起价约9888元/㎡，首付约17万起，适合刚需人群购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。