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尖草坪恒大御景湾目前在售，主力户型为90.88~148.58㎡，约9500元/㎡

恒大御景湾所属的尖草坪区内，本土房企开发的新房数量较多，项目周边碧桂园凤凰城均价约6600元/㎡，山投·滨江城均价约9300元/㎡，恒大御景湾均价9500元/㎡，虽高于大多数项目，但相比之下，自身配套更加丰富。

周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，6000-9000元/平不等，综合多方面来看，恒大御景湾产品类型丰富，目前已被中铁十二局接管，处于待入市的状态。

恒大御景湾项目具有一定的增值性。纵观六区房价，尖草坪区9269元/㎡的区域均价，低于太原六区均价11148元/㎡，属于太原房价的价格洼地，但尖草坪区在近年来规划配套越来越完善，学校、公园、商场等配套陆续投入使用，加之规划的地铁3号线与2号线北延工程，待开通之后，成为地铁房，增值性将大幅提高。

三居户型户型是恒大御景湾的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体来看，户型方正，采光充足，卧室朝阳，房间内能够充分沐浴阳光，减少细菌滋生，享受健康生活。

恒大御景湾共占地334679 ㎡，规划9315 户户，容积率为3.36，该楼盘周边分布有：

自身配备御景天阶商业广场、御景天阶步行街等约10万㎡风情商街包括六大特色小吃店，精品超市、银行网点、药店等等，足不出户享便捷无忧生活；休闲铂金会所，涵盖运动健身厅、恒温泳池、桌球室、棋牌室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、红酒雪茄吧等多样功能，是业主休闲放松的理想之所；还打造有北城首家恒大影城，集观影、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体，体验潮流新生活；周边万达商圈,柳巷商圈咫尺可达，阳兴大道直达阳曲方特乐园。

小区内自建恒大互联网健康管理中心，周边拥有一所三级甲等医院太钢总医院，两所二级甲等医院-尖草坪中心医院、太原市第九人民医院，山西省人民医院新院区位于摄乐桥西，即将开工建设，距项目仅一桥之隔。良好的医疗配套会提升区域健康水平，满足全家庭日常健康生活需求。

恒大御景湾区域坐拥4所幼儿园、2所重点小学，恒大御景湾楼下的恒大实验小学、品格幼儿园均已开学，让家长在阳台即可目送孩子上学。优质的教育资源为孩子提供学习保障。

项目位于太原市滨河东路摄乐桥东，签约恒大实验小学，千亩教育大盘，精装修交付，性价比很高。

综上，恒大御景湾主推建面约119-133㎡户型，周边教育配套成熟，价格约9500元/㎡，适合刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。