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小店万科翡翠东第目前在售，主力户型为100~160㎡，约12500元/㎡起

万科翡翠东第均价约15000元/㎡，均为精装修住宅。项目在2021年6月26日开盘，开盘均价15000元/㎡，目前项目价格平稳。 周边项目万科新都荟整体均价13600元/㎡，晋建迎曦园项目整体均价12600元/㎡，棠悦项目整体均价11500元/平米。区域内同为改善盘的在售项目仅有保利东郡，整体均价15500元/㎡。 “翡翠系”定位城市中端改善，是有购买力客群的选择。

项目周边二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不满足改善的条件。南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。

三居户型户型是万科翡翠东第的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型结构合理，采光充足，动静分区明晰，满足居住的舒适和观景的惬意。

万科翡翠东第共占地153000 ㎡，规划2331 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

4公里范围内拥有两个区域级商业体，印象城体量为6.2万㎡，距离万科翡翠东第直线距离1.3公里；北美新天地N1艺术购物中心体量为5.9万㎡，距离万科翡翠东第直线距离3.4公里。

同时项目自身也配套2.2万方的集中商业，覆盖美食、休闲娱乐等多重业态，满足业主生活的便利。

自身配有一个占地约 4500 m²的社区卫生服务中心。项目距离山西省儿童医院妇幼保健院直线距离4公里，距离山西省煤炭中心医院3.7公里，山西省煤炭中心医院是国有非营利性医院，为省城南部地区规模最大的集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的省级综合性医院，着力打造 在全省极具影响力的神经病学、消化内镜、肿瘤放疗等三大中心。

项目已签约太师三附小。项目3公里范围内有太原市新时代双语小学、九一小学、八一小学、太师三附小、山大附小、知达常青藤中学、山大附中、山西大学、山西财经大学， 形成相对完成的教育体系，方便孩子就近上学。

南站版块，位于交通要道，主打中高端产品，首付约45-72万，适合有一定经济基础的改善型人群购买。

综上，万科翡翠东第项目位于南中环与东中环交汇处，紧邻地铁1号线，在售户型区间为100-160㎡精装高层住宅。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。