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中梁拾光风华位于尖草坪，目前主要在售80.78~123.55㎡二居室,三居室,四居室，售价待定，

受地理位置限制，城市北部开发空间受限，因而目前板块内在售新房项目较少，中梁拾光风华目前尚未入市，价格待定，周边品牌项目有融信时光之城，均为刚需属性。

融信时光之城均价约8000元/㎡。板块内二手房价格在6000元/㎡，中梁拾光风华为毛坯交付，预计价格低于融信时光之城，相较周边二手房而言价格预计略高一些。

中梁拾光风华具有一定保值性，长期来看，升值空间有限，增值性不高。 从城市发展潜力来看，随着近些年政策规划的大力倾斜，北部老城相较南部新区而言，发展滞后，可开发空间有限，因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区，动物园版块内邻近快速路，价格便宜，性价比较高，保值空间较大，受到不少刚需置业者和地缘性客户的青睐。

中梁拾光风华为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地面积约44000㎡，建筑面积约265000㎡，可容纳住户512户，容积率为3.6，绿化率为30%，共规划10栋楼，首期4栋高层住宅，层高为34层，其中1-2层为商业、3-34层为纯住宅，预计首开2#、3#，户型面积区间为80-123㎡，毛坯交付，目前处于意向登记状态，开盘时间待定。

物业公司为中梁物业，是一家专注于中高端住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、多元化生活服务的综合性物业公司，服务经验充足，口碑较好。

北侧的阳曲县有青龙古镇、方特主题乐园，方特主题乐园是山西首个大型游乐主题公园，是以中华历史文化传承为主题，通过全新的内容创意、技术创新和精妙布局，融合神话传说、历史典故等打造的大型文化高科技主题乐园。

周边3公里范围内有太钢总医院，太钢总医院始建于1952年，目前为国家三级乙等医院，设病床500张，全院占地面积37417.2平方米，建筑面积30333平方米，医院设有15个临床一级科室，21个临床二级科室，17个医技科室，其中骨科、消化内科、心血管内科、超声影像科为太原市重点医学学科。

3公里范围的幼儿园有春天童话幼儿园、东方学校，小学有赵道峪小学、尖草坪区科技实验小学，中学有太原市鲁艺中学校，大学有太原工业学院，太原工业学院是一所以工为主，涵盖工、理、经、管、文、法、艺、教八大学科门类的省属应用型本科学校，学校占地面积378667平方米，建筑总面积35万平方米，有本科专业35个，3个专科专业。

在户型设计方面，三居户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，这款三居室全明户型采光充足，南北对流格局方正；客厅阳台一字贯通。

综上，地理位置比较偏远，临太钢厂区，属刚需属性，由中梁地产开发，中等品质。属太钢生活圈，刚需属性，主推建面约80—120㎡户型，总计预计不超百万，适合本地及外来刚需置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。