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通建融创城位于小店，目前主要在售80~140㎡二居室,三居室,四居室，约7700元/㎡，

通建·融创城今年2月后均价从7800元/㎡增长为8000元/㎡，从目前已释放的户型面积来看，客户群体主要为刚需置业人群为主。目前板块内在售新房数量约8个左右，品牌开发商开发的新房价格在8000元/㎡左右。距离1.2KM的龙城半岛三期售价为8900元/㎡，3公里范围内中格·云景小镇售价8300元/㎡，保利和光尘樾售价9200元/㎡，实地·太原海棠华著售价9100元/㎡。榆次二手房8月均价为8446元/㎡，太原二手房8月均价为11555元/㎡，北城部分二手房均价在6000—7000元/㎡，但以小产权房源居多。总体而言，通建·融创城的价格在板块中处于一个较为合理的区间。

通建·融创城具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。

从城市发展潜力来看，太榆交界版块近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。就目前来看，区域发展尚不成熟，品牌房企数量众多，短期来增值性难以体现，但随着时间推移，存量土地消化后才能迎来价值的兑现。

通建融创城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

通建·融创城项目位于龙城大街东延，建筑面积87105 ㎡，占地面积291799 ㎡，容积率2.28。项目规划64个楼栋，总户数6482户，地下车位数2299，车位配比1:1.2。物业公司为融创物业管理有限公司，物业费2.15元/平方米·月，绿化率33%，目前在售的8个楼栋（1#至8#）共741户，总层数18层，是一梯两户无连廊设计，第一期预计2023年12月交房，毛坯交付。

通建融创城目前主推的户型为建面约82/102㎡精质小户型，目标针对年轻人群，建筑采用暖灰色主基调，走都市简约风格。项目规划人车分流，分级设置小区内部道路，并且使用两层通高单元门厅。户型内部打破了格局分界，采用通体阳台设计，联动客厅和次卧阳台，全明疏阔社交客厅，布局更加灵活。

通建·融创城项目位于龙城大街东延，接驳太榆路、南中环等四横三纵立体交通路网，距地铁3号线（东峰站）2公里，一站转乘地铁1号线（武宿机场站），快速通达太原南站、武宿机场。项目周边有印象城、北美N1、苏宁广场、奥特莱斯、万达广场、伊甸城等大型商业中心，拥享商业璀璨繁华。毗邻东山大学城、山西大学城，涵养人文生活氛围。项目倚山近水，顺山顺水开发，自然资源优渥，舒享都会天然慢生活。

除了小区自身规划的商业以外，通建·融创城8公里范围内商业配套有万科广场印象城、北美N1、苏宁广场、奥特莱斯、万达广场、伊甸城等大型商业中心，同时毗邻东山大学城、山西大学城，可尽享年轻化业态体验。

通建·融创城周边3KM内有8家诊所，半小时覆盖范围内有山西白求恩医院、山西省儿童医院、山大二院新址(在建)、晋中市妇幼保健院新址(在建）等医疗配套。山西省人民医院、山西白求恩医院驾车20分钟可达。

通建·融创城周边规划2所幼儿园、1所小学、2所初中、1所高中。距离榆次区南砖井小学994米，步行约10分钟；榆次开发区秋村小学、秋村中学约2KM。3公里范围内大学有东山大学城、山西大学城；中小学有北大培文学校、大唐双语现代学校、太原理工附属中学(在建)。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，南向三面宽，明厨明卫，采光通风佳；大面宽短进深，科学比例；主卧套房，独立卫浴，私密性佳。

综上，融创太原首个归心公园社区，无连廊低密小高层。主推户型建面约80—130㎡，价格约7800元/㎡起，主要面向太原外溢及榆次主城北迁的年轻刚需家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。