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晋建迎曦园位于小店，目前主要在售88~126㎡二居室,三居室，约12500元/㎡，

晋建迎曦园均价约12500元/㎡，为毛坯交付。 周边项目万科新都荟整体均价13600元/㎡，万科翡翠东第整体均价15000元/㎡，棠悦项目整体均价11500元/平米。区域内同为改善盘的在售项目仅有保利东郡，整体均价15500元/㎡。 相较周边在售品牌房企项目而言，该项目毛坯交付，均价相对较低，性价比较高。

项目周边二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不满足改善的条件。南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。

晋建迎曦园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

晋建迎曦园项目由国有控股房地产开发企业晋建地产开发，小区自带两栋商业，一个幼儿园。项目内部还配有社区养老中心、社区文化活动站、菜市场、储蓄所、邮政所、治安联防站等生活服务场所。该楼盘拥有近400平米的阳光草坪及丰富多样的全家人活动区域。设有全龄多功能运动场，专属儿童游玩大人陪护的活动区域和专属老年人的活动区域，400米的塑胶跑道可供业主日常运动。

项目占地面积约41333㎡，建筑面积约174000㎡，容积率为3.49，绿化率为35%，共规划4栋高层住宅，除3#外都为34层，3#两个单元分别为26层、24层，均为两梯四户。

4公里范围内拥有两个区域级商业体，印象城体量为6.2万㎡，距离万科翡翠东第直线距离1.3公里；北美新天地N1艺术购物中心体量为5.9万㎡，距离万科翡翠东第直线距离3.4公里。

距离山西省儿童医院妇幼保健院直线距离4公里，距离山西省煤炭中心医院3.7公里，山西省煤炭中心医院是国有非营利性医院，为省城南部地区规模最大的集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的省级综合性医院，着力打造 在全省极具影响力的神经病学、消化内镜、肿瘤放疗等三大中心。

项目3公里范围内有太原市新时代双语小学、九一小学、八一小学、太师三附小、山大附小、知达常青藤中学、山大附中、山西大学、山西财经大学， 形成相对完成的教育体系，方便孩子就近上学。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，两居小户型，动静分离 主卧朝阳，客厅有北向阳台，采光充足，明厨明卫

综上，学府东板块，紧邻山西大学，周边人文气息浓厚，毛坯交付，交通方便，性价比较高。均价12500元/㎡，毛坯交付，适合经济能力有限但有意在南城置业的刚改置业客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。