东山雅苑位于迎泽,目前主要在售84~146㎡四居室,三居室,二居室,约8500元/㎡,
朝阳板块在售新房数量较少,约有5个左右,新房均价在7900—11000元/㎡,例如中国中铁·诺德城带装修均价约10500元/㎡,毛坯房均价约9600元/㎡、太原国奥城价格为8000元/㎡,多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘,二手房均价在8000-10000元/㎡左右,例如景泰花园价格约7127元/㎡、东山雅居价格为8972元/㎡。
与同板块新房相比,东山雅苑价格较低,毛坯价格约8300元/㎡,且交通便利,邻近快速路;与同板块二手房相比价格略高,与市场同类型品牌项目相比,该项目社区配套成熟,已形成基本生活圈。
从城市发展潜力来看,迎泽区作为北展东扩的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。从轨道交通方面来看,中国中铁·诺德城邻近地铁1号线,待开通之后,楼盘成为地铁房,提高了楼盘的增值性。
东山雅苑为住宅:50年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
东山雅苑位于太原朝阳街与东峰路交汇处(东300米),规划总占地面积40000平方米,总建筑面积160000平方米,绿化率35%,由山西宝鼎房地产开发有限公司开发,东山雅苑是东山雅居的二期,东山雅居楼栋均已按期交付并有3栋楼已办理产权证。小区内配有高级幼儿园、会所、阅览室、台球、乒乓球、儿童活动中心、商业街、便利店。小区为封闭式智能化物业管理、24小时安防服务中心、全室内车库彻底实现人车分流、美丽安静的坡地公园。
项目共规划7栋楼,主推建面约84—146㎡户型,85㎡户型分布在5#、6#、7#,105㎡、118㎡户型分布在5#、6#,116㎡、118㎡、132㎡户型分布在1#、2#、3#、4#,146㎡户型分布在4#,84㎡、102㎡户型分布在1#、3#。
项目周边配有7公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等,柳巷是太原历史悠久的商业街,位于太原市中心的商业闹市区,具有三百多年的商业历史,拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市,日人流量达二十余万。
4公里范围内有山西省第三人民医院,6公里范围内有山西医科大学第二医院(本部),山大二院已有90余年历史,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院,其中,医院骨科,肾内科、风湿科是国家临床重点建设专科。
小区内配有高级幼儿园,周边2公里范围内的学校有迎泽区第一实验小学、郝庄中学、松庄小学,中国中铁·诺德城已签约太航幼儿园、迎泽区诺德实验小学、太原市第三十七中诺德分校。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,C户型户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,整体户型空间布局趋于方正,户型得房率高,且卧室朝南向,采光充足。
综上,位于迎泽区朝阳板块,现房在售,低总价,适合预算有限且有短期有入住需求的置业客群。主推两居、三居和四居户型,毛坯均价8300元/㎡,适合新婚家庭购买和预算有限的刚需客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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