据悉,禧悦城正在出售中,项目最新价格公布,为约10700元/㎡,主力户型为二居室,三居室。
项目亮点:地段优越·双轨环绕 项目位于南站板块核心地段,坐拥地铁,交通高效便捷 配套成熟·出家门进校门 社区内部配套两所幼儿园,并签约太原九一小学分校,以及山西双语中学。 舒适住宅·尊享生活 项目户型设计多样,空间规划合理,利用率高。 周边商业配套醇熟 业态丰富 社区规划有5万㎡特色街区商业,沿项目禧悦路与西峰街,包含四星级酒店、大型商超、社区服务中心等商业体。
价格分析:
太原禧悦城均价约10500元/㎡。项目附近的万科新都荟单价约1200元/㎡,棠悦单价约11500元/㎡,万科翡翠东第单价约12500-16500元/㎡。在同区域中,太原禧悦城的价格同品牌开发项目相比价格具备一定优势,而且项目配套优质学校,能够吸引一大部分家长购房人群。
项目所在区域二手房较少,紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上,小区设施老旧,不具备对比性。
南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后,也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展,区域价值不断提升,也会推动区域房价、租金上涨。此外,项目位于南站板块核心区位,配套完善,双轨环绕,户型多样,未来随着区域配套的逐渐完善,项目价格有一定的升值潜力。
适合人群:项目主推建面约89-108㎡户型,价格约10500元/㎡,适合想要在南站片区置业的刚需或刚改人群。
南站核心板块,交通便利,配套优质学校,大体量社区,主打刚需产品,性价比高。
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