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据悉，实地·太原海棠华著正在出售中，项目最新价格公布，为约7100元/㎡起，主力户型为二居室,三居室,四居室。

项目亮点：交通路网发达，出行便利 项目紧邻城市三条南北向快速路，四条东西向快速路，双轨交通，出行方便 低密社区，产品宜居 项目容积率仅为2.0，层高较低，是区域内屈指可数的低密项目 政府规划，城市新中心 政府规划太榆同城化，注入经济、产业、资本，享受城市新发展的福利 自身配套丰富 满足基本生活需求 实地3大生活配套，家有健康社区医疗门诊、种子集市、保实箱以及16000㎡特色商业

价格分析：

实地·海棠华著项目首次开盘价格为9000元/㎡，为毛坯交付，当前均价约7500元/㎡。目前项目周边新房项目中，保利和光尘樾毛坯均价9000，精装修均价约10000元/㎡，融创城项目整体均价约8000元/㎡，万科新都荟均价约13500元/㎡，万科悦都荟项目整体均价约13500元/㎡，同区域内同类产品对比价格较低，同精装修产品相比价格较低。项目周边在售二手房较少，多为本土开发商或小产权房源，均价约7000元/㎡，相较于产权不清晰的二手房来说，该项目虽然价格有优势，且产权清晰，品质有保证。

项目地处太原、榆次交汇处，面向客群既有太原，也有榆次，项目周边道路，配套均在规划建设阶段，客户在选择的时候会更倾向于配套相对成熟的南站片区，或榆次北城发展区。目前来看对比南站片区的新房从位置上来说并没有很大优势，但随着规划道路、地铁的建成，周边配套也会逐渐完善， 周边学校的建成也会个项目带来人口红利，项目规划有稀缺小户型和洋房叠墅，项目成规模后，价格也会稳步上涨。

适合人群：项目均价约9000元/㎡，主推小面积段户型，首付最低23万起，适合预算有限的购房者入手。

位于龙城大街东延板块，远离市区，周边基础设施落后，短期来看居住便捷度低。

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