乐居买房讯(编辑 伍月)在太原南移西进的城市发展背景下, 综改区的交通、教育和生活配套逐步完善起来,吸引了许多开发商纷纷前来开疆拓土。本期小编带领大家一起来了解下综改区的小平米公寓——新濠国际,该项目主推建面约39—51㎡户型,具有总价低、投资风险小等优点,主要适合投资置业人群。今日小编就从格局等多方面详细解析一下!
新濠国际占地面积约1.1万平方米,总建筑面积约6万平方米,绿地率35%以上 ,在外立面采用整体式玻璃幕墙。在户型设计上,打造小平米、独立产权,可放心经营,具有经营灵活、投资风险小、租金回报稳定、成长空间高等众多优势!项目为毛坯交房,容积率3.77,物业费为1.8元/㎡·月,项目共规划1栋楼,其中1#-14F、2#-14F、裙楼-7F;公寓约1000套,纯一层商铺50多套,主推建面约39—51㎡户型。
新濠国际建面约39—51平米户型为一室一厅一卫格局,毛坯交付。
这款极简主义户型面积较小,空间有限,精简实用,客厅和卧室为一体式设计,具备基本的就餐、洗浴、就寝和会客功能。
户型朝向为南北朝向,可保证采光,卫生间为暗卫设计,采光通风效果较差,厨房面积较小,设计在入门玄关处,可进行简单的快烹制。
总体来看,该户型功能齐全,干湿分离,空间利用率高,适合预算有限的单身青年置业。
项目价格待定,且主推公寓商品,和周边新房价格不具备可比性,板块新房均价约10000元/㎡,板块二手房均价9000元/㎡。周边在售项目较少,竞品项目不多,阳光揽胜均价约11000元/㎡,中海寰宇时代均价约11000元/㎡。周边二手房多为本地开发商建设,根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素,价格跨度区间较大,9000-11000/㎡不等。项目打造小平米、独立产权,具有经营灵活、投资风险小、租金回报稳定、成长空间高等众多优势!
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