乐居买房讯（编辑 伍月）在太原南移西进的城市发展背景下， 综改区的交通、教育和生活配套逐步完善起来，吸引了许多开发商纷纷前来开疆拓土。本期小编带领大家一起来了解下综改区的小平米公寓——新濠国际，该项目主推建面约39—51㎡户型，具有总价低、投资风险小等优点，主要适合投资置业人群。今日小编就从格局等多方面详细解析一下！

新濠国际占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约6万平方米，绿地率35%以上 ，在外立面采用整体式玻璃幕墙。在户型设计上，打造小平米、独立产权，可放心经营，具有经营灵活、投资风险小、租金回报稳定、成长空间高等众多优势！项目为毛坯交房，容积率3.77，物业费为1.8元/㎡·月，项目共规划1栋楼，其中1#-14F、2#-14F、裙楼-7F；公寓约1000套，纯一层商铺50多套，主推建面约39—51㎡户型。

新濠国际建面约39—51平米户型为一室一厅一卫格局，毛坯交付。

这款极简主义户型面积较小，空间有限，精简实用，客厅和卧室为一体式设计，具备基本的就餐、洗浴、就寝和会客功能。

户型朝向为南北朝向，可保证采光，卫生间为暗卫设计，采光通风效果较差，厨房面积较小，设计在入门玄关处，可进行简单的快烹制。

总体来看，该户型功能齐全，干湿分离，空间利用率高，适合预算有限的单身青年置业。

项目价格待定，且主推公寓商品，和周边新房价格不具备可比性，板块新房均价约10000元/㎡，板块二手房均价9000元/㎡。周边在售项目较少，竞品项目不多，阳光揽胜均价约11000元/㎡，中海寰宇时代均价约11000元/㎡。周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素，价格跨度区间较大，9000-11000/㎡不等。项目打造小平米、独立产权，具有经营灵活、投资风险小、租金回报稳定、成长空间高等众多优势！