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【点评内容】

当代MOMΛ沿湖城项目位于太原市南中环与新晋祠路交汇处西800米，主推建面约93—141㎡户型。

【项目亮点】

品牌地产，品质保障

当代置业集团具有一级房地产开发资质，打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌。

路网发达，交通便捷

临近地铁3号线，三横六纵立体交通路网，，交通便利，通达全城。

成熟配套，生活便捷

项目临近长风CBD，聚集商业、娱乐、行政等资源，晋阳湖公园、西山万亩生态园两大自然公园。

项目目前在售的楼栋为11#，价格约10000元/㎡起，适合想要在河西片区置业的刚需人群。

【价格分析】

长风商务区辐射范围新房高层产品较多，以中高端产品为主，整体均价在11000元/㎡-15000元/㎡，相比之下，当代MOMΛ沿湖城10000元/㎡的价格较低，同样二手房也较多，整体均价在11000元/㎡-15000元/㎡。依据该区域的发展，华润、保利、阳光城的品牌开发商项目的交付，未来房价会稳步上涨。

项目所属地段位置优越，周边配套完善，随着地铁线路的开通，交通将更加便利，加上项目的教育优势，项目有稀缺的小户型，与周边项目项目在此区域性价比较高。

【项目规划】

当代置业成立于2000年，成立至今16年时间，在这16年中实现了国内、国际区域的版图扩张，并在2013年于香港联合交易所上市成功上市，目前公司全国正在开发并建成项目逾34个，国内布局北京、上海、南京、山西、陕西、辽宁、安徽、江苏、江西、湖北、湖南、广东多个直辖市及省会城市等，海外布局了加拿大温哥华、美国休斯顿等城市，集团具有一级房地产开发资质，自创立至今，始终坚持“科技建筑，品味生活”的地产开发理念。当代置业倾注于绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园，并倾力打造绿色科技地产领域品牌—“MOMΛ”。

当代MOMΛ沿湖城旨在打造160万方城市级生态共同体，规划有绿色科技住宅、瞰湖公寓群、滨湖办公空间、品牌酒店及时尚生活MINI MALL等多物业形态；项目总建面约24万㎡，占地面积约5万㎡，绿化率35%，容积率4.08，规划总户数1728户，主推建面约93—141㎡户型，主推建面约93—141㎡户型，支持一次性和按揭付款，项目为毛坯交付。

【户型解析】

该户型为建面约105㎡三室两厅一卫格局，入户玄关设计，增加储物空间与业主私密性，U型厨房设计，“洗、切、炒“动线合理，厨房、餐厅、客厅相互连接又分区明确，井然有序，客厅开间3.6米，进深约3米，连接南向面积约6.5㎡宽敞阳台，保证采光和通风效果。

整体动静分区明确，西侧为家庭活动区，东侧为休憩区，主卧朝南，开间3.3米，进深3.5米，使用面积约11.5㎡，北向次卧开间2.95米，进深3.15米，带北向和东向双明窗，采光和通风效果更加，次卧与卫生间门户相对，方便生活。卫生间干湿分离，带北向明窗，便于污浊空气的排出，减少细菌的滋生。

该户型为建面约125㎡的三室两厅两卫格局，与105㎡户型相比，格局更为方正 ，主卧套间设计，带独立卫浴，私密性更好，照片墙的设计，记录家人的生活，增强家庭和睦性，书房方便学习与办公，连接北向阳台，学习办公劳累时方便休息。

另外，双阳台的设计，提高了空间实用性，双面通透，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，舒适感有效提高。

整体来看，全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。

【公共交通】

轨道交通：

当代MOMΛ沿湖城周边规划地铁3号线，太原轨道交通3号线为一条南北向穿越汾河西侧片区，东西向跨越汾河、联系汾河两岸片区的骨干线路，项目附近为吴家堡站，目前尚未开工建设。

公共交通：

项目周边公交有72路通往西客站，839路、905路可到达下元商业区、晋阳湖公园、晋祠公园，804路、856路、311路，可去往火车站、晋祠公园，76路可去往长风商务区和山西体育中心，以上公交站距离项目200米左右，出行及周边游非常方便。

自驾：

当代MOMΛ沿湖城南临南中环，北接长风街，东临滨河东路、新晋祠路，西至千峰南路，周边形成长风街、龙城大街、滨河东路、新晋祠路“三横六纵”立体交通路网，向东去往太原南站、向南去往武宿机场，向西3公里可到达太原西山万亩生态园。康兴路可直达晋阳湖北岸。

教育配套：

项目周边现有晋源区第三实验小学、太原市六十三中学校、太原十六中、金胜中学、太原科技大学，形成相对完成的教育体系，方便孩子就近上学。

医疗配套：

项目周边5公里可到达太原妇幼保健院新园区，太原市妇幼保健院（太原市儿童医院）始建于1984年，是一所集妇幼保健、医疗、预防、科研、教学、计划生育六位一体的三级甲等妇幼保健院，长风院区位于长风西街113号，净用地250亩，总建筑面积19.3万㎡，设置床位1000张。项目周边还有山西省儿童医院是一所为全省妇女儿童提供全方位多层次医疗、保健、预防、康复技术服务的三级甲等省级医院。

商业配套：

项目周边的商业配套有万象城、远大购物广场（200万方大型城市商业综合体）、长风商务区五大场馆。华润万象城，总建筑面积近34万方，打造的一站式高端购物体验中心。

公园配套：

项目出发5公里即可到达晋阳湖公园，公园规划为环湖绿带、水上乐园、垂钓区、文化娱乐区、植物公园、度假村、野营区、狩猎场、生活服务区等9个大区域，是一个休闲度假的好去处。