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乐居买房讯（编辑伍月）长治市区地势平坦，且地理位置交通较好，南临郑州，北近太原，西边西安，东接河北，高铁高速四通八达，气候宜人，居住属性较强，近些年房价不断上涨，现已逼近太原房价水平，新房保值性较好，且发展潜力大。保利和光尘樾位于城市中轴太行西街沿线位置，具有优越的政务、生态、产业及人文配套，升值潜力巨大。

项目定位为高端改善产品，整体采用现代极简主义建筑风格，总占地面积约9.1万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，容积率2.9，绿化率为35%，规划楼栋总数为22栋，可容纳住户1901户，其中包括21栋住宅，1栋幼儿园，小高层为8-11层，高层为24层，主推建面约109—239㎡产品，一期预计将于2023年10月份交房。下面小编为大家推荐一款建面约109㎡三室两厅一卫户型。

1. 保利和光尘樾建面约109㎡舒适型三居

  保利和光尘樾建面约109㎡的户型为三室两厅一卫的格局，完全满足现在三代同堂的居住需求，户型整体格局分布合理，属于功能性三居。该户型三面朝南，客厅和主卧、次卧朝南，客厅带有阳台，两个卧室带飘窗，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率，充分保证居住采光通风，避免潮湿。在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，3.6m大阳台，开窗即能看到窗外美景。客厅餐厅为一体设计，可容纳多人同时进餐。

  2.南北通透格局、主卧客厅朝南

  该户型属于南北通透格局。其中客厅和主卧、次卧位于户型南侧，均朝南，采光面广，室内日照充足；客厅开间约3.6m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅相连，整体纵深达10.6m；儿童房位于北侧，开间3.3m，带通风明窗，也可做客房使用；厨房带窗户，方便厨房油烟的排放。

  3.均好性提高居住舒适度 三居户型流线布局合理

  具体而言，该户型为双南向卧室设计，主卧开间3.3m、次卧开间2.9m，都带有观景飘窗，增加了室内的采光效果。该户型，除了主次卧朝南外，客厅也是南向设计，保证日常的充足采光，客厅带有阳台，一定程度上扩大了室内视野，饱览室外景观，且可以让业主在整体面积上享受一定优惠。 

  在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房方面，U型厨房空间较大，方便家务开展。从整体户型空间上来看，户型匀称、动静分区明显，均好性完全体现在这个三居室的户型当中，有效的提高了业主的居住舒适度，并且来客流线与居住流线布局合理。该户型的客厅、餐厅、厨房、卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁；而主卧、次卧、儿童房等属于静区，相对比较安静，整体来看，动区与静区的比例形成了五五开的格局，更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

项目开盘价为10800元/㎡，目前均价约11000元/㎡，相较周边本土房企开发的新房和二手房而言价格较高，项目为央企开发，交房品质有保障。