乐居买房讯（编辑 房小乐）随着太榆同城化步伐的加快，不少购房者想要安家在榆次，今日小编就给大家推荐一个位于榆次区汇通路与顺城西街交汇处西南角的保利·壹号公馆项目，其中建面约159㎡的3室2厅3卫户型备受关注，一起来看看这个户型究竟好在哪里？

据了解，保利·壹号公馆位于榆次区汇通路与顺城西街交汇处西南角，包含住宅、写字楼、商铺产品，总占地面积达181400.11㎡，建筑面积为700000㎡，共规划四期开发，总户数为4813户，容积率为2.93、绿化率为35%。

在户型方面，目前在售的是四期尾房，主推建面约153-193㎡户型，起价6500元/㎡，其中1#、2#、3#、6#均34层，4#1单元2单元34层，3单元25层，5#18层，7#分别为18层、17层、13层，8#位9层和8层。项目是由晋中保利房地产开发有限公司开发，物业公司为保利物业，住宅物业费为2元/平米/月，共规划4856个停车位，车位配比达到1:1。一起来听小编详细介绍一下这个建面约159㎡的户型吧！

该户型为建面约159㎡户型的三室两厅三卫户型，整体较为方正，朝南采光面达11.7m，大开间短进深，得房率较高。

餐厨客一体化设计，房间动静分区明显，客厅和次卧选用长达7.8米的通体阳台，不仅视觉空间得以延展，结合客厅、主卧、次卧三开间朝南的设计，南北通透，室内采光优越。在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅连接观景阳台，开窗即能看到窗外美景。

该户型客厅朝南，开间约4.5米，餐客一体设计，朝北链接厨房，整体纵深达10.2米，方正大气、空间尺度合适、使用通畅，南向布局，有自然通风和良好采光。客厅与餐厅空间方正连通又相对独立，空间通透。客厅朝南带有观景阳台，保证了室内充足的采光效果。

具体而言，朝南主卧套开间约3.9m，由主卧室和卫生间组成，在满足居住者基本生活需求下，也保证生活上的私密性，多为年轻人使用，朝南设计有窗户，光照充足。次卧室朝南设计，开间约3.3m，带有卫生间，可用作老人房使用。

该户型朝北设计有一个卧室，开间约3.2m，进深约3.7m，带有窗户，可用作儿童房或者书房使用，而且该卧室紧邻卫生间，使用更加方便。

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房还预留了放置冰箱的位置，空间利用率更高，并带有窗户，既方便家居清洗，也有利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，南北通透格局，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今三代同堂家庭的居住舒适性和私密性。

值得注意的是，该项目签约保利和乐幼儿园、逸夫小学、榆次九中，打造12年一站式教育配套，规划2万平米晋商风情商业街、运动会所、智慧书屋、健康小屋，其中保利·壹号天街于2018年开放，众多品牌商家入驻，配套丰富。