小张和小何是一对年轻小夫妻，来自农村，两人是在一丁点积蓄都没有，双方父母也无法支持的情况下，东拼西凑地凑够了20几万首付，买下了这个小家庭的第一套房。
至于买房的过程嘛，当然也是不容易的，这个借3万，那个借5万，但幸好二人人缘都很不错，问遍了身边的亲戚、朋友，从看中房子到决定买房，再到凑够首付，前后也不到一个星期。
而且，令这个买房故事更加惊心动魄的是，他们还养了一个一岁多的可爱宝宝。这样的小家庭着实让身边的人都难免为两人捏了把汗，小两口收入水平一般且不稳定，平时靠一些零散的工作来维持收入，最近小张从信用卡套现好几万，原因是那些借钱的人开始说钱不急用，后来又变得很急用了。小张不得已只能通过这种方式去以债还债。
然而即便是这样，小两口的心态都超好，每天都过得快快乐乐的，倒是旁人很是担心：首付+月供+养家育儿，不会把这两个年轻人的肩膀压垮了吧？
但是小张丝毫不担心，好在夫妻二人并不是好吃懒做的类型，主要哪里有赚钱的活都去做，一点点积累，能还一点是一点，慢慢还迟早会还完的。
回过头来仔细一想，正确评估自己的购房能力还是很重要的，如果心态好就能买房，那么小张应该已经买下几套豪宅了。
那么，在买房的时候如何根据自己的能力来评估还贷情况呢？如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。
因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，升值潜力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
当然这里也要具体问题具体分析，例如一个人月入6万，超过50%的房贷，那么还剩下3万可用于生活支配，那也是绰绰有余的。还是要劝大家在买房的时候量力而行，尽量选择自己能力范围之内的房子，以免因为经济压力太大甚至断贷而产生不必要的麻烦。
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