正文

  融信•时光之城项目属于太原动物园北板块，占地约340万方，主推建面86㎡两居-136㎡三居户型，价格刚需。

  品牌房企开发的千亩大盘

  融信集团是中国房地产企业综合实力20强企业，品牌实力强，口碑好。

  配套完善 便捷生活

  自身规划住宅、公寓、商业于一体，打造近距离现代化便捷生活。

  优质教育 签约后小河小学

  项目已签约后小河小学，规划学校建面约3万平方米，业主子女可在家门口享受优质教育资源。

  便捷路网 交通通达性高

  紧邻太原地铁2号线，周边多条快速路，构建立体路网，交通便利。

  项目首付仅需12.6万起，单价约7300元/㎡，适合预算有限，选择在动物园北板块置业的刚需人群。

  受地形条件限制，动物园板块开发空间有限，因而目前板块内在售新房项目较少，融信时光之城均价约7300元/㎡，相较板块内其余新房项目而言，价格较低，例如富力城玖院价格约8500元/㎡，远洋红星太原天悦9888元/㎡。板块内二手房价格在6000元/㎡，相较而言价格相差较大，与市场同定位产品相比，项目体量较大，规划有住宅、公寓、商业、教育等多种基本生活配套，可满足业主的基本生活需求。

  融信时光之城具有一定保值性，长期来看，升值空间有限，增值性不高。从城市发展潜力来看，随着近些年政策规划的大力倾斜，北部老城相较南部新区而言，发展滞后，可开发空间有限，因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区，动物园版块内邻近快速路，价格便宜，性价比较高，保值空间较大，受到不少刚需置业者和地缘性客户的青睐。

  融信集团是一家于香港联交所上市，专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团，地产开发拥有国家一级开发资质，位列中国房地产企业综合实力20强。

  融信时光之城占地约1200亩，总建筑面积约344万方，由融信集团开发建设，是太原北城规模较大的项目之一。项目综合容积率约3.5，综合绿地率约30%。项目预计分5期开发，规划约110栋楼。在户型方面，融信•时光之城主推建面约86-136㎡的户型，价格约7300元/㎡，产权年限为70年。

  融信时光之城项目内部规划7所幼儿园、3所小学，目前已签约后小河小学，项目内规划的学校建面约3万方平米；项目自身规划构建有体量大、配套丰富的商业街区，囊括步行街区、十字街区等，打造沉浸式商街，业主可体会到便捷的购物体验，完善的生活配套。

  户型一：

  该户型为103㎡三室两厅一卫户型，整体布局紧凑。

  客厅进深6m，开间3.5m，连通亮眼的观景阳台，有效获得更多阳光照射，联动餐厅和厨房，实现了餐厨客厅阳台一体化的餐厨场景，让空间显得无比开阔，在保证功能性的同时也可获得足够采光，居住感十分舒适。

  南向主卧进深3.5m，开间3.3m，带有270°转角飘窗，卫生间集中实现洗漱、淋浴、洗衣三种功能，干湿三分离的设计令动线加更加清晰，没有浪费面积。次卧及书房分布与北侧，与主卧互不打扰，书房也可以根据家庭需求打造为儿童房或者健身室。

  该户型属于功能性小三居，合理的格局设计给到了刚需家庭一个更宽阔的居住空间，在市面上较为稀缺。

  户型二：

  该户型为136㎡三室两厅两卫户型，整体户型方正，动静分区合理。

  客厅进深4.9m，开间6.6m，连通全景阳台，冬天也能全方位享受日光浴，未来也当作家用的小面积晾晒场所。厨房U型设计，进深3.2m，开间3m，使储藏区、洗涤区、烹饪区三个使用频率较高的区域连线；同时厨房附带窗户，全明设计，充分规避做饭、洗菜时的细菌滋生；玄关、厨房、餐厅、客厅多空间有机结合，增加了空间的通透感、提高了空间利用率。

  主卧套房设计，进深3.6m，开间约5m，带有专属衣帽间和独立卫浴，衣帽间的面积满足全家收纳需求，独立卫浴给主人提供良好的私密性，并留有浴缸的位置，功能设置面面俱到，可以在疲惫工作之余，拥有一段舒适惬意的寝居时光；如果一家三代同堂，北向书房可以作为老人房，考虑到老人的日常生活习惯、这个房间临近公卫、厨房、入户门，符合老人的作息需求。

  该户型大客厅+双卫设计，对于改善群体家庭的居住需求基本可以满足，达到想要的居住舒适度和体验感。

  太原地铁2号线北起尖草坪站，南至西桥站，全长23.65千米，最高时速80千米/小时，已于2020年12月26日投入运营。项目紧邻地铁2号线西涧河站，直线距离约1.8km，业主可享受地铁带来的便捷。

  公共交通：距离融信时光之城约200米的公交站有南窊站，包括202路、323路、333路、827路、830路、904路等多条公交线路途径该站点，分别通往东客站、太钢三中、七府坟、下元、建南汽车站、阳曲县火车站等重要站点。

  自驾：距离融信时光之城最近的快速路为卧虎山路，无论工作日还是周六日，车流量较少，交通十分顺畅。该条快速路向南经涧河路和涧河南沿岸可直达北中环，进而与周边的滨河东路、新建路、建设路、东中环快速路等干道一同编织了北部老城的路网，可通过多条快速路连接南北城。

  教育配套：项目已签约后小河小学，将打造建面约3万方平米的后小河小学融信分校，目前已开工建设。同时项目内部打造7所幼儿园、3所小学。后小河小学多年来曾获得教育部颁发的"劳动技术教育先进学校" 、太原市德育示范学校、太原市德育工作模范学校，国家教育部教科授于"新世纪特色学校"的称号，连续十四年被评为太原市文明单位等光荣称号，并承担了中国关心下一代工作专家委员会的"教与爱"课题实验，成绩显著。

  医疗配套：融信时光之城2公里范围内有太钢总医院尖草坪分院，5公里范围内有太原中西医结合医院、太原矿机医院等。

  商业配套：项目规划有商业街加持的特色商业体，多功能娱乐会所，小区特色街景，计划打造太原首个约6.2万㎡的现代工业风格回廊式商业街。

  公园配套：项目周边分布着东山万亩城郊森林公园、动物园生态休闲区，同时项目自身规划有7个中小型公园，且每个公园都分工明确，分别是：

1.花谷公园：所有人的休闲场
2.东坡公园：邻里间的休憩区
3.草野公园：感受野趣的采摘区
4.森岭公园：适当减压的生态园
5.悦动公园：活跃身心的户外健身房
6.工业艺术园：工业主题的创意园
7.植物园：具有科普教育功能的百草堂。