正文

  小区属于科大人文板块，主推小高层和高层住宅，目前为现房出售，价格刚需，性价比很高。

  立体交通网 交通便捷

  紧邻北中环、兴华西街、玉门河快速路、西中环、和平北路、千峰北路、滨河西路，三纵五横立体交通网。

  人文景观 舒适宜居

  小区打造棕榈园林，臻稀法派新古典主义园景，景观设计精雕细琢，将人文景观点缀在自然中。

  三大商圈环绕 商业配套齐全

  紧邻兴华商圈、漪汾商圈、下元商圈；周边聚集美特好、山姆士超市、华宇广场等购物场所。

  价格约8600元/㎡起，在售91-147㎡户型，首付约15.7万起，适合预算有限的刚需置业一族入手。

  科大版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在8200—11000元/㎡，已建成交付项目约十余个，二手房均价在9000-10000元/㎡左右，例如中国铁建·西府国际价格约9700元/㎡、阳光城·并州府价格约8000元/㎡。

  翔建·御景华府目前在售价格约8600元/㎡起，与同板块新房相比项目价格适中，现房出售，且交通便利，邻近快速路；与同板块二手房相比项目更具品牌优势和新房优势。

  翔建·御景华府具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看，万柏林区作为南移西进的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，翔建·御景华府邻近地铁3号线，待开通之后，项目成为地铁房，提高了项目的增值性。

  翔建·御景华府位于和平北路与漪汾街交汇之处，一脉承袭八建“精益求精”的鲁班精工品质，倾力打造了集住宅、风情商业、幼儿园于一体的30万方优质住区。

  翔建·御景华府打造棕榈园林、臻稀法派新古典主义园景，景观设计精雕细琢，将人文景观点缀在自然中，设计有大面积的阳光草坡、法派喷泉水景、美丽的雕塑、壮观的台阶，共同构筑清新自然的法式人文风景园林,形成“三季有画四季有景”的景观效果，为业主营造了一个舒适、宜居的人居环境。
翔建·御景华府价格约8600元/㎡起，项目为小高层,高层，毛坯交房，现房出售，绿化率35%，容积率3.5。项目目前开发三期：一期(1#2#3#)；二期(5#6#7#) ； 三期(4#8#9#10#11#)。 1#楼总高17层,共3个单元，一梯三户，共153户；2#楼总高25层，共2个单元，一梯三户，共150户；3#楼总高26层，共2个单元，一梯三户，共156户；5#楼总高23层，共3个单元，一梯四户，6#楼总高24层，共2个单元，一梯三户，7#楼总高23层，共2个单元，一梯两户， 目前一期二期已交付。三期4#、8#、10#楼在售，主推91-147㎡户型，刚需购房者可考虑入手。

  户型一：

  该户型是建面约91㎡的两室两厅一卫格局，属于舒适型两居，能满足当今三口之家的生活需求。

  L型厨房设计，开间1.9米，进深4米，方便劳务线的展开。餐客一体，动区使用空间充足。客厅开间3.75米，进深3.8米，带有2.1米的明窗，保证通风效果。

  主卧开间3.6米，进深4.2米，整体使用面积15.12㎡。带有南向面积约5.4㎡阳台，保证采光和通风效果的同时方便观景，提高舒适度。北向次卧开间3.3米，进深3.8米，面积近13㎡，带有北向明窗。卫生间位于主卧与次卧之间，方便使用。

  户型二：

  该户型是建面约133㎡的三室两厅一卫格局，南北通透，动静分离。

  厨房采用L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有疏散露台，利于物品的存放和空气的流通。餐客一体，缩短家务线。整体开间4.65米，进深6.4米连接北向晾台，保证通风效果。

  整体动静分区明确，北半部为动区，南半部为静区。三卧朝南，整体开间8.4米，保证采光效果。主卧开间3.55米，进深4.9米，连接南向景观阳台，方便观景。

  另外，双阳台的设计，提高了空间实用性，双面通透，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，舒适感有效提高。

  轨道交通：项目距离规划中的地铁3号线兴华西街站较近，太原地铁规划3号线路北起柴村，由北向南主要经过和平北路、和平南路后，向东转入南中环街、下穿汾河后进入晋阳街，经太原南站向南进入中心街，沿中心街向东抵达终点站东峰村，长约30.5公里，全部为地下线，设站25座，。目前项目开工时间和通车时间尚不明确。

  公共交通：项目周边一公里有公交站台十数座，周边可通达先线路有18路、834路、876路、869路、602路、832路等，途径下元、上庄、小石河村、胜利桥东、北寒、西华苑、太原火车站等重要站点。

  自驾：项目出行交通十分便捷，拥有三横五纵的立体交通网，坐拥北中环、兴华西街、玉门河快速路三条主路，纵横东西；太原绕城高速、西中环、和平北路、千峰北路、滨河西路贯穿南北，畅达全城；工作日期间，和平北路、兴华西街相对来说早晚高峰车流量较大，通行缓慢，西中环、北中环、玉门河快速路早晚高峰通行顺畅。日常期间，通过这些主干道可以快速到达北城或者南城以及河东片区。

  教育配套：项目小区配套幼儿园，周边从太原实验小学、万柏林双语实验小学，到太原外国语学校、太原六十一中，再到太原理工大学、太原科技大学一站式丰盈教育配套环饲！

  医疗配套：项目周边医疗配套完善，紧邻省人民医院新址(筹建中)、杏花岭区中医医院、汇丰医院、晋机医院、太原市第四人民医院结核病医院、山西医科大学、普仁医院、太原和平医院、山西省心血管医院、山西医科大学第一医院、山西中医学院附属医院，为业主的医疗服务提供保障。

  商业配套：翔建·御景华府，位于兴华商圈、漪汾商圈、下元商圈合围之地；美特好、山姆士超市、华宇广场等购物场所在此聚集，同步国际的风尚消费体验举步即达。

  公园配套：项目周边五公里有玉门河公园、漪汾公园、太原森林公园、玉泉山城郊森林公园，良好的生态环境为业主提供优质的居住环境，有利于身心健康。为业主在平日锻炼身体和周末、节假日提供一个旅游、度假的好去处。