乐居买房讯（编辑伍月）6月3日，位于南站版块的万科翡翠东第西区1#楼1单元120㎡户型顺推，均价约15000元/㎡，项目位于南中环与东中环交汇处西北角。

       万科翡翠东第北至许坦东街，东至东中环，南至南中环，西至北营北路，项目总占地约 15.3 万方，总建筑面积约 50.1 万方，共分为东西两个地块开发。西侧为1#地块，容积率约为2.8，绿化率为35%，由1-6#6栋住宅楼、1所幼儿园、1栋办公商业楼及商业组成。东侧为2#地块，容积率约为2.5，绿化率为48%，楼间距约40-70米，该地块由1-13#13栋住宅楼、1栋地铁上盖商业综合体、1栋社区卫生服务中心及商业组成，目前万科翡翠东第主推户型建面约100-160㎡，价格约15000元/㎡。

效果图

      万科翡翠东第园林景观设计由奥雅设计创始人、董事长兼首席设计师李宝章亲自操刀，充分发挥项目景观占地面积大的优势，打造超自然私属公园。目前太原房地产市场上，容积率在3以下的项目很少，万科翡翠东第2.5-2.8的容积率，给居住者更多的绿化、更多的楼间距，更好的采光效果及居住舒适度，是高品质生活的保证。

样板间实景图

      万科翡翠东第所处的南站板块处于太原楼市当中十分热销的区域，有多个房企入驻，例如万科、富力、晋建等房企，新房供应量较大，价格约15000元/㎡，多为改善楼盘。项目周边二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不满足改善的条件。而且南站板块具备较强的升值潜力，待地铁投入运营后，也将带动房价变化，随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。

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