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好住|文湃苑95.76㎡三居功能性强 满足三口之家居住需求
来源:乐居买房2022-05-11 17:27:35
摘要
在太原南移发展战略布局下,长风中心板块成为全省创新转型的前沿和高质量发展的前列。长风街占据太原南城发展主动脉,区位经济价值正处于急速上升的状态

  乐居买房讯(编辑 伍月在太原南移发展战略布局下,长风中心板块成为全省创新转型的前沿和高质量发展的前列。长风街占据太原南城发展主动脉,区位经济价值正处于急速上升的状态。文湃苑位于长风街并州路交叉口往北200米路东,销售面积区间为56—246㎡,满足刚需到改善等多种置业需求。

       文湃苑由山西庆民房地产开发有限公司投资开发,占地面积约33400㎡,建筑面积约170000㎡,容积率为4.57,绿化率为30%,可容纳户数1276户,土地性质为普通住宅,产权为50年,共规划4栋楼,楼栋层高为30层、34层,销售面积区间为56—246㎡,其中59,97,144,149,四个户型为主打户型,项目为毛坯交付,预计交房时间为2023年8月30日。下面小编给大家介绍一下这款建面约95.76㎡的三室两厅一卫户型,有哪些优点和不足?

 

 1.文湃苑建面约95.76㎡ 舒适型三居

  该户型为建面约95.76㎡三室两厅一卫,户型朝向为西北向,其中两面朝西,三面朝北,室内通风采光效果相对较差。

  该三居户型主卧朝西,带西向封闭阳台,面宽约3.6m,空间较为宽敞,阳台为270°观景视野,全天均有不同方向的日照,是全屋采光效果最好的空间。

  2.主卧、次卧朝南 观景生活阳台保证通风和采光

  入户有玄关设计,左侧为卫生间,无明窗,采光通风效果一般,客厅正对入户门,餐客一体设计,空间显得宽敞通透,餐厅带北向窗户,可保证餐客空间的基本采光。

  正对客厅一侧的位置为书房,带西向窗户,也可改造为榻榻米,作为客房使用,餐厅左侧为次卧,带北向窗户,面宽约3.1m,客厅右侧为厨房,面宽约2.6m,带北向窗户,L型设计,空间较小,仅可容纳一人操作使用。整体而言,该三居室功能齐全,居住舒适度一般。正对客厅一侧的位置为书房,带西向窗户,也可改造为榻榻米,作为客房使用,餐厅左侧为次卧,带北向窗户,面宽约3.1m,客厅右侧为厨房,面宽约2.6m,带北向窗户,L型设计,空间较小,仅可容纳一人操作使用。

  3.均好性提高居住舒适度 三居户型流线布局合理

  从整体户型空间上来看,户型匀称、动静分区明显,动区厨房与餐厅相邻,便于劳务流线开展,方便就餐;卧室空间分布较为聚集,静区规划合理,动区与静区的比例形成了五五开的格局,更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

        文湃苑毛坯均价约12800元/㎡,该价格同板块内新房和二手房价格相比而言,均有一定的优势。但同板块内品牌开发的新房相比而言,文湃苑为本土房企开发,小区品质和户型设计相对较差,适合对品质要求不太高的置业客群。

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