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  乐居买房讯（编辑 伍月）在太原南移发展战略布局下，长风中心板块成为全省创新转型的前沿和高质量发展的前列。长风街占据太原南城发展主动脉，区位经济价值正处于急速上升的状态。文湃苑位于长风街并州路交叉口往北200米路东，销售面积区间为56—246㎡，满足刚需到改善等多种置业需求。

       文湃苑由山西庆民房地产开发有限公司投资开发，占地面积约33400㎡，建筑面积约170000㎡，容积率为4.57，绿化率为30%，可容纳户数1276户，土地性质为普通住宅，产权为50年，共规划4栋楼，楼栋层高为30层、34层，销售面积区间为56—246㎡，其中59，97，144，149，四个户型为主打户型，项目为毛坯交付，预计交房时间为2023年8月30日。下面小编给大家介绍一下这款建面约144.02㎡的三室两厅两卫户型，有哪些优点和不足？

  1.文湃苑建面约144.02㎡ 舒适型三居

  该户型为建面约144.02㎡的三室两厅两卫，户型为狭长型格局，功能较为齐全，每个居室空间都较为宽敞吗，且带平米窗户，采光较好，空间宽敞，居住舒适度高。

  2.主卧、次卧朝南 观景生活阳台保证通风和采光

  主卧、次卧朝南，其中主卧面宽约3.7米，带封闭阳台，采光以及观景视野较好，次卧面宽约3.1米，进深达5米，空间较为宽敞。

  还有一个次卧带西向窗户，开间约3.45米，带西向、南向窗户，270°观景视野，空间宽敞，居住舒适度高。客厅位于居室最北侧的位置，带西向窗户，面宽约5.2m，可保证室内采光。厨房带西向窗户，利于通风和采光，餐厅正对厨房位置，便于家务动线开展。

  3.均好性提高居住舒适度 三居户型流线布局合理

  具体而言，主卧带封闭阳台，保证采光充足的前提下，还可作为收纳空间使用。超大阳台保证采光与通风，也增加了居住舒适度。

  从整体户型空间上来看，户型匀称、动静分区明显，动区厨房与餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；卧室空间分布较为聚集，静区规划合理，双卫设计，主卫位于主卧套内，便于主人使用，客卫临近餐厅，便于来客使用，均好性完全体现在这个三居室的户型当中，有效的提高了业主的居住舒适度，动区与静区的比例形成了五五开的格局，更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

        文湃苑毛坯均价约12800元/㎡，该价格同板块内新房和二手房价格相比而言，均有一定的优势。但同板块内品牌开发的新房相比而言，文湃苑为本土房企开发，小区品质和户型设计相对较差，适合对品质要求不太高的置业客群。