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  乐居买房讯（编辑 伍月）买房至关重要的就是选择一个好户型，好的格局设计不仅能够提高居住舒适度，更能提高空间利用率。本期小编带领大家一起来了解下综改区的热盘——保利时代，一起来了解下建面约117㎡的3室2厅2卫的热销户型！

  保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛，首期地块8栋楼。 

三+一室两厅两卫 建面约117㎡户型

  1.保利时代建面约117㎡户型 舒适型三居颇具实用性

  该户型是建面约117㎡的三室两厅两卫户型，两面宽朝南，通风采光效果好，且动静分离，功能分区明确，主卧和次卧朝南，整体开间约6.3米，进深14.7米，属于短开间长进深格局，优点是私密性好，分区不打扰，更有安全感。缺点是不通风，走道浪费空间大。

  2.全明客厅 采光好 视野佳

  客厅朝西，餐客一体设计，客厅开间约3.45m，带宽景飘窗，开窗即能观赏室外美景，餐厅正对厨房，动线流畅方便业主动线操作。厨房设计有窗户，开间约3.3m，保证了室内良好的通风。客厅一侧的空间为开放式书房设计，为业主提供了宽敞的活动空间。朝北儿童房，开间约3m，进深约2.5m，居住空间较小，可放置1.2米的单人床。

  3.动静分区合理 户型居住舒适度高

  南向次卧带阳台，增强了采光度与整体空间感，也可作为观景台，其次阳台预留家政间的位置，方便洗晾衣服；主卧配备独立卫生间，且卫生间干湿分离，提高卫浴效率。公卫位于书房南侧，临近次卧，方便使用。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今二胎家庭的居住舒适性。

  值得注意的是，保利时代项目位于太原地铁2号线首站西桥站东直线距离约1.36公里处，太原地铁2号线是贯穿城市南北的快速客运通道，2号线一期工程南起西桥站，北至尖草坪站，沿人民路、长治路、解放路地下敷设，全长23.647公里，共设车站23座，全线已于20年底正式投入使用，业主出行十分方便。