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  乐居买房讯（编辑 房小乐）随着居住环境的改善，越来越多的人们想要居住在环境宜人，舒适度更高的小区，今日小编就为大家推荐一个低容积率的楼盘——宁达南苑，项目位于太原的热门板块——综改区内，在近几年快速发展的背景下，该板块内的交通、教育和生活配套逐步完善起来，其中建面约115.08㎡的3室2厅1卫户型备受购房者喜爱，该户型究竟好在哪里？今日小编就从格局等多方面详细解析一下！

  宁达南苑位于山西综改示范区、龙盛街与唐明路交汇处东南角，占地面积约11457㎡，建筑面积约37037.21㎡，容积率为2.25，可容纳住户230户，绿化率为35%，物业公司为山西宁达物业管理有限公司，车位总数为307个，车位配比为1:1.3。接项目共规划四栋住宅，楼栋总高15层，层高3米，楼间距45米，公摊23%，主推户型为76、86、104、113、115、117、135、139㎡，包括两梯三户和独梯独户。下来小编为大家推荐一下115.08㎡的三居户型。

  1.宁达南苑建面约115.08㎡户型舒适三居

  今日小编为大家解析的宁达南苑建面约115.08㎡户型属于舒适型三居产品，三室两厅一卫的格局可完全满足大家庭的居住需求，整体格局方正，属于南北通透的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离，而且该户型双面朝阳，属于太原市面上较常见的传统三居。

  其中主卧室开间3.1m，进深3.65m，面积达11.315㎡，带有飘窗，增加了室内面积的同时保证了室内的充足采光；卫生间为干湿分离，提高了淋浴间的保暖效果，增加了室内的整洁效果。

  2.宽景阳台 方正格局

  客厅朝南，开间约3.7m，带宽景阳台，开窗即能观赏室外美景，餐客厨一体设计，进深达11.775m，为业主提供了宽敞的活动空间，而且餐厅紧邻厨房，方便业主动线操作。厨房设计有窗户，开间约3.7m，保证了室内良好的通风。次卧室1窗户朝西，开间2.9m，进深3.1m，可用作书房或者儿童房；次卧室2窗户朝北，开间约3.1m，进深达3.225m，居住宽敞舒适，可用作客房使用。

  3.来客流线与居住流线布局合理

  在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今大家庭的居住舒适性。

  从地里位置上来看，宁达南苑紧临华景天地购物广场，周边4公里有苏宁广场（在建）和宜家家居（在建），除此之外，美都汇购物广场、万马仕广场距离小区约7公里，配套成熟，感兴趣的网友可以拨打免费的400电话进行咨询！