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  乐居买房讯（编辑 房小乐）在太原南移西进的城市发展背景下， 南城发展十分迅速，尤其是综改区，该板块内的交通、教育和生活配套正在逐步完善起来，吸引了许多开发商纷纷前来开疆拓土。本期小编带领大家一起来了解下综改区的热盘——宁达南苑，其中建面约76.24㎡的2室2厅1卫户型备受购房者喜爱，该户型究竟好在哪里？今日小编就从格局等多方面详细解析一下！

  宁达南苑位于山西综改示范区、龙盛街与唐明路交汇处东南角，占地面积约11457㎡，建筑面积约37037.21㎡，容积率为2.25，可容纳住户230户，绿化率为35%，物业公司为山西宁达物业管理有限公司，车位总数为307个，车位配比为1:1.3。接项目共规划四栋住宅，楼栋总高15层，层高3米，楼间距45米，公摊23%，主推户型为76、86、104、113、115、117、135、139㎡，包括两梯三户和独梯独户。下来小编为大家推荐一下76.24㎡的三居户型。

  1.宁达南苑建面约76.24㎡阳光两居

  今日小编为大家解析的宁达南苑建面约76.24㎡户型属于阳光两居，两室两厅一卫的户型，整体布局宽敞，为四面朝南的全明户型，大阳台和飘窗设计，保证室内有充足的光照，是太原市民当中较少出现的超大采光面户型。

  2.全明户型 空间利用率高

  户型空间利用率高，客厅和厨房带有超宽观景阳台，开间约5.3m，其中客厅开间3.6m，餐客一体设计，为业主提供了充分的活动空间，餐厅紧邻厨房，节省了动线操作的备餐时间。厨房为L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。

  3.飘窗设计 户型居住舒适度高

  具体而言，该户型两个卧室、客厅以及厨房均为朝南设计，每天有充足的阳光照射。主卧室开间约3.05m，进深达3.9m，面积达到11.895㎡，朝南设计有飘窗，增加了室内空间的同时，保证了良好的采光和通风效果。次卧室开间约2.85m，进深3.3m，面积约9.405㎡，可用作儿童房或者书房使用，而且紧邻卫生间，居住十分方便。总体而言，该户型各个功能室空间宽敞明亮，格局非传统意义的南北通透，最大特点为拥有超大采光面和卧室均朝南设计。

       目前而言，综改区版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在9000—13000元/㎡，本土房企开发的楼盘大多已经交付，二手房均价在9500元/㎡左右。与同板块新房相比，宁达南苑价格适中，为本土房企开发，毛坯交付，感兴趣的网友可以拨打免费的400电话进行咨询！