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  乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。

  “选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。聚焦太原晋阳湖板块、长风商务区板块、龙城大街板块、汾东新区板块板块这四大热点板块，从地段、价格、交通、配套、前景等方面进行全面分析，帮助购房者进行实地考察，解决购房“选择困难症”，减少他们的实际顾虑。

  晋阳湖板块，该片区域作为太原“南移西进、扩容提质”规划的重要区域，近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘林立，主要以改善型住宅为主，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多购房者置业，区域内生态资源丰富，人口主要集中在东北区域。据朗润智业数据统计，太原晋阳湖板块1月新房成交均价约13517元/㎡，远高于太原六区均价11081元/㎡。

  从板块优劣分析看，晋阳湖板块属于新兴的热门区域，配套各方面处于前期发展阶段，待该片区多个楼盘陆续交付之后，该片区内的配套将会更加完善。从新房供应看，晋阳湖版块从2016年开始迎来发展高峰期，整体呈顺时针方向，依次从北岸-东岸、西岸-南岸陆续进行开发建设，到目前住宅用地已基本开发完毕，进入商办物业及旅游业的发展阶段。随着晋阳湖板块内房地产开发已接近饱和，很长一段时间无新开盘的项目，目前在售楼盘有当代广场ΜΟΜΛ、保利悦公馆、万科公园大道等，都是该片区十分热销的楼盘。综合来看，晋阳湖板块内的楼盘多数为改善型产品，适合改善型人群，随着太原政策的导向，该片区具有一定的升值潜力。

  楼盘推荐：保利悦公馆9000元/㎡起，总价60万元/套起，主推65-125㎡户型，支持一次性和按揭付款，公积金贷款。150㎡户型洋房仅剩24席。首期10%。今年买明年住。已签约青年路小学，网签即可入学。

  长风商务区板块属于近几年太原发展较快的核心商圈，板块以万象城为核心，辐射周边区域，西边以政务区为主，有市房地局、市档案馆等多家政务单位，与周边市中级法院、市检察院、市公安局相互辉映。西面更有四幢回字形政务办公大楼，将陆续迁入63家政府职能单位，吸揽十几万人口落地于此；东边以文化设施为主，包括山西大剧院、山西省图书馆等，场馆造型独特，功能齐全。长风CBD具备有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

  长风商务区板块目前是太原配套成熟，人流聚集的区域，吸引众多品牌开发商在此拿地，当代、华润、保利、阳光城、融创、中铁建、金地，纷纷在此开发项目，据朗润智业数据统计，目前该板块1月新房成交均价约14800元/㎡，属于太原房价较高的板块，多为大户型的改善型产品，适合有一定经济基础的改善型人群购买。

  楼盘推荐：远大·凤玺湾二期在售1#2#5#6#7#号楼现房,主推建面约120-230㎡户型，精装房价格为15000元/㎡，毛坯房价格为13000-14000元/㎡；三期主推118㎡、138㎡毛坯房，正处于咨询接待，即将开盘，预计2024年底交房；支持一次性付款和按揭付款，项目位于长风西街与旧晋祠路交汇处。

  龙城大街板块处于太原南移发展的核心位置，项目北接龙城大街，龙城大街是太原市十二五规划中定义的继迎泽大街、长风街之后的第三条城市发展中轴线，是太原未来10年重要的发展区域，也是未来南部新城发展的中心。龙城大街在近几年的发展当中，医疗、教育等配套均以超高起点标准设计落地，逐渐成为展示太原形象、迎接四海宾朋、连接太榆两地的要道。

  龙城大街板块是一个被众多房企深度看好的区域，此区域内太原星河湾6号园、实地·太原紫藤公馆、绿地新里城等，据朗润智业数据统计，该板块1月新房成交均价约16400元/㎡，适合改善型和精英人群。

  楼盘推荐：太原星河湾6号园在售建面约265-423㎡，价格约19000-28000元/㎡，春节期间不打烊，项目位于滨河东路龙城大街交界处东南200米，开发商为太原星河湾房地产开发有限公司，总规划户数为637户，总规划楼栋数为11栋，绿化率40%，容积率2.97，物业公司为星河湾(广州)物业服务有限公司太原分公司。

  汾东新区板块地处太原南大门小店区内，伴随着太原“南移”政策的高速推进，发展势能将超越长风商务区，成为“未来CBD”。 城市向南发展，潇河产业园区、小店南部产业园区产业逐步落位，工业生活区氛围逐渐形成，汾东新区作为城市向南发展的前沿地带，具有统领产业园的功能；同时太榆一体化的快速发展也促使该片区得到了很大的政策扶持，汾东新区将重点建设成为科技创新产业中心、国际商务总部中心、国际金融服务中心，打造太原南部城市金融商务高地。

  据朗润智业数据统计，该板块1月新房成交均价约9100元/㎡，区域内热盘有保利时代、招商时代主场、中海寰宇时代等楼盘，属于太原新盘供应量大、总价低的区域，适合刚需和刚改人群，随着众多项目交房入住，该区域整体配套将会逐步完善起来。

  楼盘推荐：保利时代主推建面约100-125㎡户型三居，起价8500元/㎡，支持一次性和按揭付款。春节期间不打烊，推出限量特价房源，项目位于太原市小店区汾东大街与真武路交汇处西北侧，已签约太师三附小。春节优惠：逛吃综改双盘年货节，低价购买心仪年货，参与砸金蛋有机会获得电烤箱、炒锅三件套等精美家电。

  楼盘推荐：中海寰宇时代均价11000元/㎡，主推建面约85-140㎡精装修住宅，春节期间不打烊，限时推出特价房源，支持一次性和按揭付款，开发商担保公积金贷款。项目位于武洛街与大昌路东南角，部分楼栋已全面封顶。项目位于大昌路与武洛街交汇处以东，开发商为太原中海凯源房地产开发有限公司，总规划户数为2000户，总规划楼栋数为60栋，容积率2.3，车位配比为1:0.8，车位数为1600个。

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