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  乐居买房讯 《2021年中国城市楼盘年鉴》（下称“楼盘年鉴”）内容筹备日前结束，预计2022年3月问世。楼盘年鉴此番联动“住”福万家——天猫好房2022新春置业季，集纳部分天猫好房城市年度榜单项目入册，持续展示、推荐城市品质楼盘，助力春季置业。 

  据悉，《2021年中国城市楼盘年鉴》以楼市大事记、买房地图和楼盘测评为核心，在内容规划上着力提升对普通购房者的参考价值，希望真正成为房地产行业看房选房的“红宝书”。

  太原此次共有30个楼盘项目成功入册：

  入册理由：太原保利天悦是全球第八座、同时也是华北首座保利天悦项目。项目占地面积约8万㎡，总建筑面积约36.9万㎡，容积率3.5，绿化率35%，车位配比1:1.5。在城市核心位置，容积率往往相对较高，周边项目的容积率都在3.9左右，而天悦3.5的容积率属于适中的规划。整盘由14栋高层组成。在售5#、8#、9-14#住宅，产品均价18500-22000元/㎡，预计2024年8月交房。产品线纯粹，面积约142㎡-288㎡大平层户型，可满足高端客户家庭需求。

  入册理由：保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛。首期地块8栋楼。

  入册理由：龙城金茂府，位于太原南部主轴龙城大街核心，城市级配套完备，是千亿央企中国金茂进军太原的首个作品。总建筑面积424866m²，住宅产品面积段173-305㎡，依托龙城大街快速路，双轨交汇，距地铁2号线龙城公园站直线距离约1.1km，距地铁3号线(规划)晋阳街站直线距离约1.6km。价格在20000-26000元/㎡之间，2在售户型175㎡-305㎡精装户型。住宅一共12栋楼，为18-24层高层，一梯一户或两梯两户配置，项目为高层板楼，规划建设1023户。

  入册理由：紫雲府共规划22栋高层住宅，可容纳住户2400户，楼层层高为27-34层，在售建面约89—167㎡户型项目以三进制庭院、全龄园林景观，植入“人人皆宜，四季相宜”的Ecology+Enjoy “润享家” 服务体系，项目；配备“全域智联，全区智防，全时智活，全区智康”四全智能体系，此外，紫雲府的物业服务由北京首开万科物业服务有限公司提供，其“睿服务”3.0体系，一站式智慧物业服务解决方案，完成生活服务的多维度连接。

  入册理由：融创外滩壹号湾项目占地面积约122000㎡，总建筑面积约910000㎡，绿化率25%。共有18栋住宅楼，小区共有约4492户，均为精装修高层住宅，项目拥有完善的教育配套，小区内部规划一所幼儿园和儿童活动场所，幼儿园面积达5164㎡。项目打造法式园林风格，还配置功能性场所，例如乐活天地、童趣乐园、室外活动场等园区。

  入册理由：雅居乐江山赋总占地609亩，总建面约200万方，分7个地块13个组团进行开发，其中1#地块占地127亩，建面36万方，共规划有13栋高层住宅。容积率4，绿化率30%，车位配比1：1.2，物业为雅生活物业服务有限公司。项目为精装修交付，装标为2000元/㎡，品质较高，入户门采用凯迪仕四合一智能门锁，保障家庭安全；窗户采用断桥铝LOW-E双层中空玻璃，隔音、降噪，隔热保温；厨房三件套采用国际精工品牌德格，防干烧燃气灶设计，周全守护业主安全。

  入册理由：中海寰宇时代配建8万㎡商业，1.2万㎡五星级酒店，小区自带园林、喷泉。项目规划建设规划60余栋约17层小高层，约1:1超宽楼间距，包含建面约85-115㎡两居、三居住宅，拥有约76%-79%的高得房率。SOHO办公loft在售建面约40-50㎡户型，其中3-11#共9层，2#每层40户，3#每层22户，物业费为3.2元/㎡·月，层高4.5米，首付50%起，商水商电。

  入册理由：万科新都荟占地面积约47000㎡，建筑面积约178600㎡，可容纳住户约1439户，容积率为3.8，绿化率为35%。距离南站直线距离约180米，500米即可到达印象城，继万科城之后的第二所太师三附小分校已签约万科新都荟，距离项目约100米即可到达太师三附小&九知幼儿园，交通、商业、教育配套资源齐全。万科新都荟共规划31栋楼，户型涵盖70—160㎡两居、三居到四居。

  入册理由：太原星河湾6号园绿化面积达4.77万方，水系面积达1.52万方，水系通过双环岛形式打造，种植了荷花、睡莲、水菖蒲等12800株水生植物。园林里种植地被植物2700㎡，还有草地25000㎡。园区内还建有儿童乐园以及成人健身平台。项目小区内建有三处仿古建筑，茶室总建面积是41㎡，设置有地暖；四六角重檐亭采用苏式造林手法，包含防腐菠萝格、小青瓦屋面、砖色的宝鼎和美人靠；项目所用石材和木材采用煜丰实业，吊顶采用立体雕花设计。东侧为加洋双语小学，还规划有幼儿园和初高中。

  入册理由：旭辉江山项目占地3500亩，建面380万㎡，容积率3.3，规划总户数8017户。一期预计2023年6月底交房，二期预计2023年12月底交房。项目周边便捷交通路网、7大公园、28所学校（片区规划）、商业综合体及三甲医院（规划）于一体，满足生活需求。旭辉江山打造的全龄互动园林，以“一环两轴”全龄景观布局，三进礼仪空间规制，婴幼儿启蒙区、快乐成长区、景观会客厅、长者空间、健康起航等专项功能模块和宠物乐园、综合运动场地等选配综合模块，形成了丰富的全龄化活动空间，打造公园城市健康生活。

  与2019、2020年相比，新版楼盘年鉴具备全新的四大看点：

  一、实勘楼盘测评，精准掌握楼盘核心信息。楼盘年鉴以天猫好房楼盘实勘测评展示入册项目，用户只需浏览测评，即可判断项目定位、品质、价格是否满足所需，减少线下盲目看房奔波之苦。

  二、便捷置业地图，找房选房一目了然。年鉴以地图形式聚焦2022热门置业板块、片区，一图容纳域内2022年热门在售楼盘、重点待售楼盘及二手房小区，同时附最新价格参考数据。

  三、纸电同步，方便使用。除了传统的纸质印刷品，楼盘年鉴新设全国统一电子版本，通过天猫好房频道、乐居网及相关渠道发放，与纸质版本同步上线，更加方便购房群体使用。                                                 

  四、选房购房必备参考，干货内容价值升级。2021年鉴以“城市在售楼盘测评&专业买房导购”为内容核心，强化普通购房者阅读体验。读懂楼市脉络、品鉴热门楼盘、展望市场前景，内容参考价值较以往再度提升。

  《中国城市楼盘年鉴》是2019年诞生的行业知名IP，旨在真实记录房地产行业发展状况、体现“中国建造”在国民居住环境提升中所作努力，为政府和企业决策提供参考。同时，楼盘年鉴集纳主要城市海量房地产项目真实信息，是全面丰富的楼盘档案库和研究城市房地产行业发展的重要工具性文献。（完）