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  乐居买房讯 住福万家·2022天猫好房新春置业季启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，太原《城市好房必买榜》正式发布，2021年乐居山西根据太原在售的新盘对比，综合了专家品评意见、已购用户口碑、市场销售数据等，遴选最值得购买的城市好盘。其中，根据统计数据，上榜楼盘涉及5大区域，其中，万柏林区独占5盘，占比达一半，小店区、杏花岭区各有2个楼盘上榜，尖草坪区仅1个楼盘上榜。

  以下为上榜楼盘的具体信息：     

       推荐理由：保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛。首期地块8栋楼。

       中海国际社区规划总占地面积约460000平方米，总建筑面积约2000000平方米，绿化率25%，由太原中海仲兴房地产开发有限公司开发，集住宅、购物中心、教育、养老、综合服务等多元生态于一体。中海星街现已实景呈现，建面约15万㎡的环宇城购物中心也将开工建设，未来将涵盖大型商超、品牌影院、高端餐饮、健身娱乐等多元业态。项目配套太原市第二实验小学万柏林区分校，现已开学，最新工程进度显示已封顶；另外配套的“山西省康乐幼儿园”招生工作正在进行，预计10月正式开园。

        富力城玖院的开发商为太原富力兴盛房地产开发有限公司，总占地面积为100900㎡，总建筑面积为625200㎡，容积率为4.9，绿化率为35%，车位配比为1:1，物业公司为富力物业集团太原公司。社区共规划15栋楼，总户数达5273户，均为高层住宅，目前在售建面约87-151㎡户型，包含两居至四居户型，为两梯四户，产权年限为70年。富力城玖院配套有富力广场、富力中心、富力铂尔曼大酒店等，均已投入使用，社区内还规划了约7万㎡的现代园林，融入了人性化全龄景观设计，细节处体现了生活美学特点。

        旭辉江山项目占地3500亩，建面380万㎡，容积率3.3，规划总户数8017户。一期预计2023年6月底交房，二期预计2023年12月底交房。项目周边便捷交通路网、7大公园、28所学校（片区规划）、商业综合体及三甲医院（规划）于一体，满足生活需求。项目分为三个区域分别进行开发，其中，江山林樾区域总规划4316户，分南北区，目前在售北区，规划面积约94㎡两、122㎡三居、139㎡三居。江山林语区域规划总户数1705 户，规划面积约99㎡小三居、113㎡三居。江山云悦区域规划总户数2626户，规划面积约83㎡两居、92㎡三居、100㎡三居、115㎡三居。

       实地·海棠华著项目是实地集团入晋的第二个项目，择址太原城南热点板块，于龙城大街东首地铁旁，打造5G低密智慧社区。项目总建面约46万方，由新加坡团队倾力打造，项目容积率为2.0，相比于太原普遍容积率为3.0的住宅来说，容积率35%，楼间距约70米，能让小区住户拥有更多绿地面积和公共空间。项目内部配套幼儿园、1600㎡特色商业体，配备实地三件套：家有健康社区医疗门诊、种子集市、保实箱等。项目主推建面约88—142㎡户型，均为小高层设计，预计2023年6月30日交房。

       华侨城天鹅堡占地面积约105783.19㎡，总建筑面积约485061.17㎡，容积率为3.5。共有15栋住宅楼，小区共有约2853户，均为精装修高层住宅。在户型方面，项目主推建面约105—145㎡的三居、四居户型，项目规划约3.7万㎡园林，绿化占地比例40%，配有全龄社区、九大植物主题景观、三类球场与三条运动环道、超5000㎡全龄儿童欢乐场、南区北区包含十余种游乐设施、老年康养场地和宠物乐园。项目已签约山大附中(万柏林校区)，引进山西省实验小学(万柏林第一校区)，还规划一所幼儿园，实现幼小初高一站式教育。

       富力悦禧城项目占地面积约197000㎡，总建筑面积约626000㎡，绿化率35%。共有18栋住宅楼，小区共有约4154户，均为精装修高层住宅。在户型方面，富力悦禧城目前主推建面约88-158㎡的两居至四居户型，目前在售的户型分布在1-7#号楼，设计为两梯四户，产权年限为70年。小区规划建面约十万㎡南北双园生态景观，打造约6000㎡双湖作为中心景观， 还有约1600㎡玫瑰园、约1600㎡儿童乐园。

       中海寰宇时代规划建设规划60余栋约17层小高层，约1:1超宽楼间距，包含建面约85-115㎡两居、三居住宅，拥有约76%-79%的高得房率。SOHO办公loft在售建面约40-50㎡户型，其中3-11#共9层，2#每层40户，3#每层22户，物业费为3.2元/㎡·月，层高4.5米，首付50%起，商水商电。中海寰宇时代配建8万㎡商业，1.2万㎡五星级酒店，小区自带园林、喷泉。

       融信时光之城占地约1200亩，总建筑面积约344万方，由融信集团开发建设，是太原北城规模较大的项目之一。项目综合容积率约3.5，综合绿地率约30%。项目预计分5期开发，规划约110栋楼。项目内部规划7所幼儿园、3所小学，目前已签约后小河小学，项目内规划的学校建面约3万方平米；项目自身规划构建有体量大、配套丰富的商业街区，囊括步行街区、十字街区等，打造沉浸式商街，业主可体会到便捷的购物体验，完善的生活配套。

        融创太原府位于长风西街与晋祠路交汇处东南角，是融创太原首座高端府系产品，项目所有产品都为精装，精装标准合同显示2500元，属于高装标，带有新风除霾系统、中央空调、全家壁布。项目规划总占地约308580㎡（约460亩地•），总建筑面积约137万㎡。其中住宅建面约70万㎡，共5000多户；办公楼建面约16万㎡；容积率4.19，绿地率25%，车位配比约1：1.1，商业规划配套约17万㎡，项目内部规划建设有两所幼儿园，一所小学，在紧邻项目的位置有一块政府规划的中学用地。

       据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。（完）