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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，太原《城市年度测评榜》正式发布，2021年小编实地走访，以“区位、产品、户型、交通、配套”五大维度的楼盘实勘测评为基础，结合过去一年重点楼盘测评的市场关注度以及用户浏览量，筛选出一批关注度高、亮点突出的优质项目，根据统计，上榜楼盘涉及4大区域，其中小店区独占6盘，占比超一半，另外尖草坪区有2个项目上榜，万柏林区和迎泽区各有1个项目上榜。

  小店区作为南移西进的重要区域，近些年发展速度飞快，区域新房供应多，人口稠密，居住氛围浓厚，各项政策和规划也在不断倾斜，未来生活配套将会愈发完善。以下为上榜楼盘具体信息：

       上榜理由：太原保利天悦是全球第八座、同时也是华北首座保利天悦项目。项目占地面积约8万㎡，总建筑面积约36.9万㎡，容积率3.5，绿化率35%，车位配比1:1.5。在城市核心位置，容积率往往相对较高，周边项目的容积率都在3.9左右，而天悦3.5的容积率属于适中的规划。整盘由14栋高层组成。在售5#、8#、9-14#住宅，产品均价18500-22000元/㎡，预计2024年8月交房。产品线纯粹，面积约142㎡-288㎡大平层户型，可满足高端客户家庭需求。

       上榜理由：保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛。首期地块8栋楼。

        上榜理由：龙城金茂府，位于太原南部主轴龙城大街核心，城市级配套完备，是千亿央企中国金茂进军太原的首个作品。总建筑面积424866m²，住宅产品面积段173-305㎡，依托龙城大街快速路，双轨交汇，距地铁2号线龙城公园站直线距离约1.1km，距地铁3号线(规划)晋阳街站直线距离约1.6km。价格在20000-26000元/㎡之间，2在售户型175㎡-305㎡精装户型。住宅一共12栋楼，为18-24层高层，一梯一户或两梯两户配置，项目为高层板楼，规划建设1023户。

       上榜理由：紫雲府共规划22栋高层住宅，可容纳住户2400户，楼层层高为27-34层，在售建面约89—167㎡户型项目以三进制庭院、全龄园林景观，植入“人人皆宜，四季相宜”的Ecology+Enjoy “润享家” 服务体系，项目；配备“全域智联，全区智防，全时智活，全区智康”四全智能体系，此外，紫雲府的物业服务由北京首开万科物业服务有限公司提供，其“睿服务”3.0体系，一站式智慧物业服务解决方案，完成生活服务的多维度连接。

  上榜理由：融创外滩壹号湾项目占地面积约122000㎡，总建筑面积约910000㎡，绿化率25%。共有18栋住宅楼，小区共有约4492户，均为精装修高层住宅，项目拥有完善的教育配套，小区内部规划一所幼儿园和儿童活动场所，幼儿园面积达5164㎡。项目打造法式园林风格，还配置功能性场所，例如乐活天地、童趣乐园、室外活动场等园区。

       上榜理由：雅居乐江山赋总占地609亩，总建面约200万方，分7个地块13个组团进行开发，其中1#地块占地127亩，建面36万方，共规划有13栋高层住宅。容积率4，绿化率30%，车位配比1：1.2，物业为雅生活物业服务有限公司。项目为精装修交付，装标为2000元/㎡，品质较高，入户门采用凯迪仕四合一智能门锁，保障家庭安全；窗户采用断桥铝LOW-E双层中空玻璃，隔音、降噪，隔热保温；厨房三件套采用国际精工品牌德格，防干烧燃气灶设计，周全守护业主安全。

       上榜理由：中海寰宇时代配建8万㎡商业，1.2万㎡五星级酒店，小区自带园林、喷泉。项目规划建设规划60余栋约17层小高层，约1:1超宽楼间距，包含建面约85-115㎡两居、三居住宅，拥有约76%-79%的高得房率。SOHO办公loft在售建面约40-50㎡户型，其中3-11#共9层，2#每层40户，3#每层22户，物业费为3.2元/㎡·月，层高4.5米，首付50%起，商水商电。

      上榜理由：万科新都荟占地面积约47000㎡，建筑面积约178600㎡，可容纳住户约1439户，容积率为3.8，绿化率为35%。距离南站直线距离约180米，500米即可到达印象城，继万科城之后的第二所太师三附小分校已签约万科新都荟，距离项目约100米即可到达太师三附小&九知幼儿园，交通、商业、教育配套资源齐全。万科新都荟共规划31栋楼，户型涵盖70—160㎡两居、三居到四居。

       上榜理由：太原星河湾6号园绿化面积达4.77万方，水系面积达1.52万方，水系通过双环岛形式打造，种植了荷花、睡莲、水菖蒲等12800株水生植物。园林里种植地被植物2700㎡，还有草地25000㎡。园区内还建有儿童乐园以及成人健身平台。项目小区内建有三处仿古建筑，茶室总建面积是41㎡，设置有地暖；四六角重檐亭采用苏式造林手法，包含防腐菠萝格、小青瓦屋面、砖色的宝鼎和美人靠；项目所用石材和木材采用煜丰实业，吊顶采用立体雕花设计。东侧为加洋双语小学，还规划有幼儿园和初高中。

  上榜理由：旭辉江山项目占地3500亩，建面380万㎡，容积率3.3，规划总户数8017户。一期预计2023年6月底交房，二期预计2023年12月底交房。项目周边便捷交通路网、7大公园、28所学校（片区规划）、商业综合体及三甲医院（规划）于一体，满足生活需求。旭辉江山打造的全龄互动园林，以“一环两轴”全龄景观布局，三进礼仪空间规制，婴幼儿启蒙区、快乐成长区、景观会客厅、长者空间、健康起航等专项功能模块和宠物乐园、综合运动场地等选配综合模块，形成了丰富的全龄化活动空间，打造公园城市健康生活。