预计2022年太原房价走势平稳,可能存在小幅下降趋势,户型设计功能性、舒适性需求逐渐加强,首置首改将成为楼市热销产品,房企层面,以去库存为主。土地供给,政府倾向于优质区域的优质地块,而房企受大环境的影响拿地也将更加谨慎。
坚持“房住不炒” 实行“拿地即开工”
2022年,房住不炒,稳楼市、政策扶持依然是常态。太原房地产市场将会继续保持平稳发展,受多个房企降价促销的影响,2022年房价难有大涨的趋势。
同时,“三道红线”将会对房企的未来产生一定影响,以价换量将成为未来一段时间房企快速回笼资金的主要营销手段,而且就太原楼市成交产品而言,首置首改项目的两居、三居,通过功能性、舒适性需求的加强,2022年仍是购房者青睐的产品。
以2021年12月为例,太原首置首改成交面积为35.01万㎡,环比上涨25%,远高于改善和终改市场成交量。而且商品房市场供求同比双跌,多数房企以降价促销来完成全年销售业绩。
土地供给,政府倾向于优质区域的优质地块,在2021年房企拿地面积排行榜中,中国铁建、碧桂园、保利发展成为拿地的前三名,而且受大环境的影响,房企在2022年拿地将会更加谨慎,在土地成交增速趋弱的背景下,太原新开工面积或将继续保持低增长态势发展。
2022年,房住不炒,稳楼市、政策扶持依然是常态。而且从政策上来看,明年4月起全省范围内建设项目将实行“拿地即开工”,合理压缩建设周期,为购房者的放心置业添砖加瓦。太原房地产市场将会继续保持稳定,首置首改项目仍为市场成交主力,房价如果没有针对性的新政策刺激,很难出现大涨大跌的态势。
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