预计2022年太原房价走势平稳，可能存在小幅下降趋势，户型设计功能性、舒适性需求逐渐加强，首置首改将成为楼市热销产品，房企层面，以去库存为主。土地供给，政府倾向于优质区域的优质地块，而房企受大环境的影响拿地也将更加谨慎。

  坚持“房住不炒” 实行“拿地即开工”

  2022年，房住不炒，稳楼市、政策扶持依然是常态。太原房地产市场将会继续保持平稳发展，受多个房企降价促销的影响，2022年房价难有大涨的趋势。

  同时，“三道红线”将会对房企的未来产生一定影响，以价换量将成为未来一段时间房企快速回笼资金的主要营销手段，而且就太原楼市成交产品而言，首置首改项目的两居、三居，通过功能性、舒适性需求的加强，2022年仍是购房者青睐的产品。

  以2021年12月为例，太原首置首改成交面积为35.01万㎡，环比上涨25%，远高于改善和终改市场成交量。而且商品房市场供求同比双跌，多数房企以降价促销来完成全年销售业绩。

  土地供给，政府倾向于优质区域的优质地块，在2021年房企拿地面积排行榜中，中国铁建、碧桂园、保利发展成为拿地的前三名，而且受大环境的影响，房企在2022年拿地将会更加谨慎，在土地成交增速趋弱的背景下，太原新开工面积或将继续保持低增长态势发展。

  2022年，房住不炒，稳楼市、政策扶持依然是常态。而且从政策上来看，明年4月起全省范围内建设项目将实行“拿地即开工”，合理压缩建设周期，为购房者的放心置业添砖加瓦。太原房地产市场将会继续保持稳定，首置首改项目仍为市场成交主力，房价如果没有针对性的新政策刺激，很难出现大涨大跌的态势。