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  乐居买房讯 12月份太原住宅市场共有16次加推，主要集中在迎泽区，推售产品面积段主要为90—120㎡范围内的两居到三居，开盘当日销售率大多不足10%，去化率最好的项目为万科城市之光，开盘当日销售率为42%，毛坯成交均价为9400元/㎡，推案范围为2#楼。

       整个住宅市场的成交均价在6300—16300元/㎡不等，均价最低的项目为碧桂园城市花园，成交均价仅为6300元/㎡，成交均价最高的项目为首开华润紫雲府，毛坯均价为16300元/㎡。从成交均价来看，万元左右的楼盘占比较多，且主要以毛坯成交较多。

       从住宅市场推售情况来看，12月市场供求主要以刚需和稀缺改善为主，非住宅市场主要有车位和商业加推，其中保利时代商业和远洋万和四季车位去化率较高。

       以下为部分热盘在售情况具体信息：

       首开•华润•紫雲府为华润和首开两大央企、国企联合开发，项目总占地面积约144000㎡，建筑面积约700000㎡，可容纳住户2400户，容积率为4.2，绿化率为30%。项目共规划22栋高层住宅，可容纳住户2400户，楼层层高为27-34层，在售建面约89—167㎡户型，其中89㎡户型主要分布在5#、15#、21#楼。

       保利西湖林语68號主推约109-235㎡户型，支持一次性、按揭付款，公积金贷款。项目规划“西湖”主题园林，设立山西省图书馆晋阳湖分馆、晋阳湖规划馆、保利湖居生活馆。项目规划占地面积87890㎡，建筑面积445047.68㎡，小区建筑类型多为板楼，高层。容积率为4.1，绿化率为35%，项目总户数达2453户，共规划楼栋数为14栋， 签约新道街小学。

       万科新都荟占地面积约47000㎡，建筑面积约178600㎡，可容纳住户约1439户，容积率为3.8，绿化率为35%。共规划31栋楼，户型涵盖70—160㎡两居、三居到四居。项目距离南站直线距离约180米，500米即可到达印象城，继万科城之后的第二所太师三附小分校已签约万科新都荟，距离项目约100米即可到达太师三附小&九知幼儿园，交通、商业、教育配套资源齐全。

       碧桂园玖玺臺位于太原市建设南路与亲贤北街交叉口。项目占地面积34万㎡，建筑面积126万㎡，容积率3.71，绿化率31%，精装住宅折后均价约11500元/㎡，项目户型面积约95-140㎡的户型。目前在售的楼栋分别为三期11#，13#，项目总规划户数约1580户，首期整个小区共规划有10栋建筑，产品规划为建面约120-300㎡文化大宅，新中式雅致园林，打造一轴、三进、五苑的不同景致。

       中铁·诺德城占地面积约244300㎡，建筑面积达1140000㎡，共规划32栋楼，绿化率达30%，容积率为3.7，总户数为6158户，主推建面约88-143㎡户型，在售1#2#6#号楼，精装修交付，为2梯4户，折后均价为10800元/㎡，购房即送3万元车位抵用券和全屋家具，预计2023年年底交房。

       以上为部分在售热盘具体信息，有兴趣购房的网友可拨打免费的400电话咨询。

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