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       当下的房地产行业，已经从“住有所居”向“住有宜居”转变，伴随着人民群众对住房品质需求的日益提升，越来越多的开发商逐渐从“盖房子”向“盖好房子”的理念转变，如何通过为房子提供除居住以外更多的附加服务，从而提高房屋的居住品质，成为考验房地产开发商综合实力的体现。

       同时，对于房地产行业来说，“房住不炒”的持续践行，意味着住宅正在一步步回归居住属性。当人民对美好人居的向往呈现多样化、多层次、多维性的特点时，该打造什么样的居住产品？

       未来楼市赛道，品质进阶已迫在眉捷。持续升级“产品力”，驱动高质量的增长，这对于房地产行业发展而言，既是新的市场逻辑，亦是全新的挑战。而人居改善、城市更新、产业转型升级也将给这个行业发展带来更积极的社会价值及意义。

太原房地产市场由“增量”进入“存量”时代

       从1998年我国实行房地产市场化改革以来，房地产行业经历了从福利分房到住宅市场化的转变，原先 “统一管理、统一分配”的共有住房实物分配制度在当时能够较好地满足职工的基本住房需求，然而随着市场经济的发展，人们收入水平有了大幅度的提升，面积小、环境差、数代同堂等居住问题的存在，已经无法满足当时人们对于居住的要求，于是商品房应运而生。

       二十多年过去，在轰轰烈烈的旧城改造下，今天的太原高楼遍布，每一条中环、快速路两旁分布着密密麻麻的高层住宅，大规模的“造城运动”使得“增量”迅速向“存量”转变，住宅品质则成为时下太原地产行业的一大痛点。

       可以说，目前的太原并不缺房子，缺少的是好房子。

       所谓好房子的标准有很多，好地段、便捷的交通、完善的配套、人性化的物业服务……都是衡量好房子的重要指标，总的来说，居住在这里的人是否拥有舒适的生活，能够感受到良好的社区文化氛围，是作为业主对于好房子最直接的体验。

楼市迎来新风向 品质住区进入“窗口期”

       眼下的太原房地产市场，规模尚在，增速放缓，在这样的市场环境下，开发商想要稳定长远的走下去，继续沿袭以往的急功近利思维，只会作茧自缚。唯有转变思维、转换模式才是当前亟待解决的首要问题。

       于是越来越多的智能化配套、人性化物业、高科技系统融入到住宅中，为了提高住宅的居住舒适度，各大房地产开发商纷纷使出浑身解数，不惜花重金使用新型材料、签约知名学府、培育精美园林、建设大型商场……

       毋庸置疑，一定程度的“内卷化”竞争使得太原市场涌现出一些在智能化的科技层面以及园林配套方面较为突出的楼盘。

       然而归根结底，所有附加服务的本质仍然在于“卖房子”。跳出固有思维，从潜移默化的社区文化建设，在精神层面给予业主美好的生活体验，才是地产开发商需要思考的新课题。

       事实上，对品质生活有着多年执念的星河湾，一直都是这样做的。从广州到上海，从北京到太原……每一处星河湾，都成为当地品质人居的参考模板。

星河湾匠心之大成 铸就龙城豪宅品质标杆

       沿滨河东路一路向南，可以看到，汾河一侧鳞次栉比地分布着一排排楼栋，在大面积的绿色植被和河流围绕下，格外引人注目。除了亮眼的外观造型以外，提到星河湾，很多人还会想到大气辉煌的星河湾会所、精益求精的选材用料、以及美轮美奂的园林环境……

Part 1 卓尔不群的地段择址

       星河湾6号园是太原星河湾九宫格布局的最后一个地块，位于整个地块最东侧，有着紫气东来的美好寓意。东侧紧邻幼儿园、小学以及未来初高中等教育配套，西侧紧挨240亩体育休闲公园，同时，6号园与滨河东西路保持了一定的距离，营造更为宁静安逸的生活环境。

Part 2 壮阔峯层的楼观视界

       太原星河湾6号园由9栋单体楼座组成，总占地面积不到百亩，但是绿化率的话高达40%以上，容积率仅2.97，纯粹的人文居住环境，使6号园称得上是整个星河湾密度最低，舒适度最高的园区。

Part 3 东方意蕴的国粹园林

       在园林水系上，太原星河湾6号园师法苏州园林，倾力打造自然生态水石庭院，呈现古诗词中小桥流水人家的绝美意境，通过堆山、造石、栽花、植树、建楼、造亭构成一幅幅山水画，虽由人做，却宛若天开。

       太原星河湾6号园围合环岛形成自然生态水系，在水底种植12800株睡莲、荷花、水菖蒲等水生植物，通过活水处理技术让水系景观清澈见底，营造清幽雅致的意境。一草一木，一步一景，皆是对自然美学的深刻感悟。

Part 4 高阶户型成就达意人生

       太原星河湾6号园每个户型都采用古代王城布局-九宫格作为设计基础，经典十字中轴布局，3.59米层高，高出当前太原豪宅市场10%~20%标准，彰显非同一般的大家气度。三阳台设计，力求将采光面及观景效果达到最佳。

       建面约265-423㎡户型，全套房设计，自带定制级独立衣帽间和卫生间，木饰面采用非洲柚木，彰显尊贵的身份。经典的八角落地窗，270°瞰景露台，饱览窗外醉美园林。

Part 5 星河湾4.0标准的工艺标杆

       作为品质化发展的典型，太原星河湾从建筑设计到室内设计、从研发到施工，从品质管控到验收体系，都展现了星河湾在保证品质方面一贯秉持的4.0标准的速度与效率。

       在建筑设计上，综合考虑视觉美观、楼层高度、景观融合、环保安全、隔热耐污等多方面功能，太原星河湾在用材与设计上下足功夫。

       在室内装修工艺上，名贵的石材通过精湛切工完美，呈现无缝拼接的效果，珍贵木材雕刻成华贵而久远的建筑艺术臻品，积淀岁月的黑檀木……都体现了太原星河湾超高的工艺造诣和匠心品质。

       在不易察觉的细节中，太原星河湾6号园入户进门处比地面高出2cm的门槛石，方便铺设地毯后亦可轻松关门不受阻碍；采用意大利格兰图云灰大理石材质，彰显奢华尊贵的同时，也可防止地板起拱；超一般高度20%的踢脚线，采用约 16公分的石材过渡，可以有效防湿、防潮。全石材的地面铺装，是给予脚下每一步的尊重。

       将中式典雅的艺术元素融入到现代化的装修风格里，打造中国风世界韵。冷暖、软硬、直曲的和谐交融，密度、硬度、材质的完美融合，卓越的将新工艺，成就全新的星河湾6号园。

       不盲目追求快速与规模效应，不断通过自下而上的标准化，将星河湾追求品质的匠心渗透到工作的每一个环节，这是星河湾对高品质生活的深刻理解，更是星河湾赢得社会尊重的坚实基础。

Part 6 圈层精英凝聚 生活面的精神堡垒

       多年来，星河湾将“品质”这枚标签深深地烙印在每一个项目上，除了硬件设施以外，在“软文化”方面，星河湾同样也有不遗余力的投入。

       星河湾的业主，不仅能享受到良好的居住环境，同样拥有多维、丰富、健康、美好的生活氛围。星河湾不仅是美景的创造者，更是生活的艺术家，多年来一直在不遗余力地将生活、情趣、艺术的美学，定制成别具特色的文化、艺术活动，来丰富业主的生活。

       今年8月28日，星河湾·太原高球会成立邀请赛隆重举办，星河湾的球友们在此欢聚绿茵，畅意挥杆，以球会友，尽享高尔夫运动之美。

       高尔夫这一生活方式在星河湾社区的不断普及，背后是星河湾在社区文化建构、品牌跨界平台搭建上持续用心的投入。

       高品质的社交生活在太原逐渐显现，星河湾以成为优质生活方式创领者为愿景，持续投入社区文化建构和品牌跨界平台搭建，让志同道合者拥有更多的交流机会，通过一场场高品质活动，为业主搭建起沟通的桥梁。

       在追求品质的道路上，星河湾从未停止，作为“都市品质人居造梦者”的它，承载着人们对美好生活的期待和向往，始终为“住有宜居”努力着。

       星河湾将建造硬实力、运营软实力以及科技驱动力相辅相成，多重的驱力，才能真正构建起一个高品质、有温度、会思考的星河湾“工匠体系”。

       “不将就，才不被市场辜负。”这是星河湾的做事准则。“好的建筑不只是冷冰冰的钢筋水泥，建筑与人、与生活、与生态、与社区相连接，才会真正具有生命力。”星河湾集团董事长黄文仔表示，希望人们提起星河湾时，不仅马上联想到“好房子”，更会联想到“好生活”，联想到“一个心情盛开的地方”。