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  乐居买房讯 （编辑 房小乐）据朗润智业最新数据（2021.9.6-9.12）显示，太原市杏花岭区成交均价约为8600元/㎡，成交金额占太原总市场的7%，成交套数占比为10%。而且在9月15日，国家统计局公布了2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，8月太原新房销售价格环比下降0.022%，同比下降2%。

  目前太原市住房公积金管理中心实施住房公积金流动性风险四级响应措施，即调整后的最高额度不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》（并公积金（2017）15号）计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍；购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%；购买住房申请住房公积金贷款(含商转公贷款）的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。若缴存职工购买新建商品住房，在7月31日（含）前签订《商品房买卖合同》（以完成签署的购房合同的签约时间为准），并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的，可按原政策执行。

  面对整体下行的市场环境和收紧的公积金政策，不少楼盘出现降价现象，例如碧桂园·城市花园·星幕，8月价格为7600元/㎡，9月价格为7500元/㎡，环比下降1.32%。而位于项目南侧的红星紫御半山精装修住宅价格为9500元/㎡，同为精装修住宅，碧桂园·城市花园·星幕价格要低2000元/㎡。

  目前碧桂园·城市花园·星幕带装修均价7500元/㎡，赠送一半阳台面积，主推建面92㎡、105㎡、110㎡户型，在售楼栋为4#（共31层）5#（共32层）号楼，为两梯四户格局，预计2024年5月交房。

项目效果图

  据了解，碧桂园·城市花园·星幕项目的开发商为碧桂园集团，碧桂园集团是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业，荣获2021第三届金知了品牌营销事件金奖。

  碧桂园·城市花园·星幕项目总占地面积约104853.33㎡，总建筑面积达358763.61㎡，总户数达2838户，容积率为3.5，绿化率为30%，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，该物业公司被国家建设部认定为“一级资质”，多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。 

  碧桂园·城市花园·星幕项目三期位于杏花岭区花卉路与马道坡街交会处东北角，规划有住宅、商业等多种业态，项目拥有“三横两纵”的便捷路网；紧邻东山森林公园、薰衣草庄园等自然景观；周边商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈、万达商圈等，柳巷是太原历史悠久的商业街，位于太原市中心的商业闹市区，具有三百多年的商业历史，拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市，日人流量达二十余万。