项目位于长风西街与晋祠路交汇处东南角，是融创太原首座高端府系产品。主力户型为舒适性三居。
项目产品为128㎡-223㎡精装大平层，首付最低约63万，适合预算充足的改善型客群。
地段描述：长风商务区，多功能生活中心
区域概述
项目位于长风西街与晋祠路交汇处东南角，项目北侧是城市主街道长风西街，南侧紧邻长兴北街，东侧为南屯路，西侧是千峰南路。
项目位于长风商务区，长风商务区位于汾河西岸长风西大街南侧，汇集山西省图书馆、山西省大剧院、太原市美术馆、山西省科技馆和太原市博物馆、中国煤炭交易中心、中国（太原）煤炭交易中心，几大标志性的建筑，形成了集聚文化、商务、政务、商业四个功能为一体的多功能生活中心。
长风大街是太原城市发展的主轴，随着四大环线的落成，太原的城市框架已经明确，太原城中村改造进入尾声，环内土地供应日益稀缺。而项目所属长风大街，位于北中环和南中环城市折叠的主轴线，规划兑现度高、配套成熟度高。
板块概述
项目位于长风商务区的长风西片区，太原市规划和自然资源局官网集中公布的太原市委、市政府最新部署城市发展战略规划中，长风西片区作为唯一一个城市“更新示范区”闪亮登场。规划内容中重点提出太原市将把长风西片区打造成“示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区。
长风西片区拥有得天独厚的地域条件，东侧汾河流淌、南眺晋阳湖、西靠西山万亩生态园，有山有水、山水相融。区域将告别长风商务区一家独大的现象，整个长风西片区33000亩土地都将成为黄金地带，实践山、水、湖、城连片发展新路径。
万象城、国贸第六馆成熟运营及远大购物中心正式开工建设，区域型核心商圈规模逐渐形成，长风西片区已成为太原西南部城市商业、商务中心。
特色描述：融创太原首座高端府系产品
产品特色概述
融创太原府位于长风西街与晋祠路交汇处东南角，项目北侧是城市主街道长风西街，南侧紧邻长兴北街，东侧为南屯路，西侧是千峰南路。融创太原府是由融创中国开发，融创中国致力打造高品质的产品与服务，是中国房地产行业TOP4企业。融创太原府是融创太原首座高端府系产品，融创府系以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造文化与现代城市生活相结合的高端品质住宅产品。项目所有产品都为精装，精装标准合同显示2500元，属于高装标，带有新风除霾系统、中央空调、全家壁布。
项目规划总占地约308580㎡（约460亩地•），总建筑面积约137万㎡。其中住宅建面约70万㎡，共5000多户；办公楼建面约16万㎡；容积率4.19，绿地率25%，车位配比约1：1.1，商业规划配套约17万㎡，项目内部规划建设有两所幼儿园，一所小学，在紧邻项目的位置有一块政府规划的中学用地。
项目规划分5期开发，一期基本售罄，仅剩面积约175㎡的户型，目前在售为二期，三期还未售卖，四期、五期暂未开发。项目二期共有8栋住宅（5#-12#），从南到北，从西到东依次排开，分为南北两个主出入口，共规划总户数是998户。其中5#、6#、11#、12#售卖128㎡、145㎡方正三居户型；8#、9#为168㎡的大三居；7#和10#分别192㎡和223㎡的四居户型。
户型亮点：三面朝南，格局合理
楼盘户型：三居室、四居室
该户型建面为145㎡，三室两厅两卫格局，户型方正，三面朝南，属于舒适性三居。
入户玄关设计，考虑私密性。厨房配有明窗，便于空气流通；餐厅紧挨厨房，方便就餐；餐厅、客厅相互独立又相互连通，功能分区明确，井然有序；开间4.2m，进深9.25米，活动空间大；南北通透，客厅与南向阳台相连接，可满足日常采光。
主卧开间3.6米，进深6,米，面积约21.6㎡，大面积空间，设计步入式衣帽间，衣帽间可拆除换成衣柜，配有独立卫浴，且干湿分离，另设有落地窗，满足日常光照；客卫配有明窗，便于通风。
户型描述：
该户型是建面约192㎡的四室两厅两卫格局，设计大开间短进深，为全家庭型的全功能格局。
入户玄关设计，增加业主私密性。主卧室、客厅、次卧室三面朝南，南向开间近13米，保证采光和观景度。主卧室开间4米，进深5米，配有衣帽间和独立卫生间，大空间的设计，有充足的空间摆放家具。次卧开间3.85米，进深4米，但门户与公共卫生间门户紧挨，私密性略显不足。
客厅、餐厅、厨房一线相连南北通透，家务流线顺畅，分区明确延长使用空间更增进与家人的交流互动。客厅开间4.8米，进深6.3米，面积达30㎡，动区空间充足。但书房和次卧离公共卫生间较远，方便性略显不足，且书房和次卧朝北，采光不足。
出行描述：三纵三横一地铁，通达性高。
轨道交通
太原地铁规划3号线路北起柴村，由北向南主要经过和平北路、和平南路后，向东转入南中环街、下穿汾河后进入晋阳街，经太原南站向南进入中心街，沿中心街向东抵达终点站东峰村，长约30.5公里，全部为地下线，设站25座，其中长风西街设有一站，距离项目直线距离不到200米。目前项目开工时间和通车时间尚不明确。
公共交通
项目周边公交站台共有数座，其中南屯北站距离项目直线距离不到200米，距离长风停车场也仅有500米，可通达线路有57路、58路、76路、308路、618路、619路、823路、851路等十数条线路，途径山西白求恩医院、蒙山大佛景区、晋阳湖、富力现代广场、山西体育中心、市政府服务中心等，可实现通达全城的自由出行。
自驾
项目北侧是城市主街道长风西街，快速链接西中环、东中环城市快速路，可去往长风商圈、亲贤商圈、武宿机场、西山万亩生态园，南北向新晋祠路，滨河东西路，南侧紧邻长兴北街，西侧是千峰南路，东侧为近期才通车的南屯路，是承接长风商务区与南中环、晋阳湖的重要交通干线。由于项目周边路网成熟，日常出门车流量都比较大，早晚高峰时段相对拥堵，其他时间段相对较好。
配套描述：自建幼儿园、中小学教育配套
教育配套
自身规划两幼一小一中学，已签约公园路小学；周边柏林南上庄小学、南屯幼儿园、山西中心实验小学、北京维思德国际幼儿园（长风分园）等，教育配套完善，给业主提供更多选择。
医疗配套
项目距离太原市中医医院-长风院区直线距离1.7公里，距离太原市儿童医院2.1公里，太原市儿童医院是一所集妇幼保健、医疗、预防、科研、教学为一体的三级甲等妇幼保健院，是全市十县（市、区）430万人口的妇女儿童群体保健和公共卫生管理、督导、指导中心，同时为全市妇女儿童提供集体保健、个体保健以及配套医疗保障服务。
公园配套
项目东侧1公里为汾河公园，南临规划中的84公顷长风公园，预计21年底动工。
项目西北侧2公里是太原和平公园，占地面积约30万㎡，14万平绿地景观。
项目出发5公里即可到达西山生态走廊和西山万亩生态园，西山作为太原的脊梁与汾水相携，经过太原5年的综合整治现已初具规模，成为太原市西部距离市中心区最近的森林公园。
项目向南沿新开通的南屯路5公里可直达华北地区最大的人工湖晋阳湖。
其他配套
项目小区规划自配17万方商业。东侧直线距离845米即为华北地区规模最大的万象城（34万方）。65万方在建远大购物广场、6万方购物公园长风第六馆，向东4公里可直达长风亲贤商圈，天美新天地汇集国际精品和时尚百货于一体的6万方高端购物商场，王府井占地8.4万方，集购物、美食、娱乐为一体的综合性精品时尚百货店，茂业天地占地22万方囊括百货、购物中心与步行街，可满足业主的日常生活购物需求。
项目东侧为长风商务区五馆：山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆。
价格分析
价格描述：价格较高，有购买力客群的选择
价格现状
长风商务区近年来发展速度直线上升，地块相应价格提升，从2015年至今，太原市所有的地王都产生在长风商务区附近，周边楼盘价格随之提升。
融创太原府项目于2019年8月9日开盘，开盘价约15500元/㎡，目前在售价格约在16500元/㎡，产品周边项目竞品较多，远大•凤玺湾约15000元/㎡，中海天钻项目整体均价20000元/㎡，中铁建•花语堂项目整体均价19500元/㎡，保利天悦项目价格在18500元/㎡-22000元/㎡，此区域内项目价格普遍高于其他区域的新房价格，且项目均为进阶版高端住宅，产品就是大面积大平层户型，是有购买力客群的选择。
项目周边二手房可相比较的非常少，整体均价13000元/㎡，。万科金域国际均价约13700元/㎡，丽景苑约13000元/㎡，远大•凤玺湾约12000-13000元/㎡，新房产品更具优势。
价格潜力
融创太原府作为融创太原首座高端府系产品，位于太原城市“更新示范区”—长风西片区，随着近几年太原“南移西进”政策的推进，长风西片区得到大力发展，楼盘价格持续走高。可以预见，未来相当长的时间内，长风西片区会得到长足的发展，随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨,具有一定的价格潜力。
融创“府”系产品，专注精品开发
融创“府系”产品专注臻品营造，择址“城市繁华地段”和“更具发展潜力”板块，以优质的土地资源打造高端精品住宅。
地段优越，投资价值高
位于太原城市“更新示范区”—长风西片区，太原“南移西进”政策实施点，地段优越，投资价值高
“十五分钟生活圈“试点项目
社区生活圈、通勤圈、拓展生活圈，构架均好、便捷、宜人的生活服务环境，形成良好的”十五分钟生活圈“示范效应。
户型设计，亮点颇多
融创太原府户型设计专注改善的舒适需求，三开间朝南，全大面宽设计。收纳、拓展自由，延缓并降低换房成本。
楼盘点评
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