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  乐居买房讯（编辑 房小乐）买房至关重要的就是选择一个好户型，好的格局设计不仅能够提高居住舒适度，更能提高空间利用率。本期小编带领大家一起来了解下综改区的热盘——保利时代，一起来了解下建面约100㎡的3室2厅1卫的热销户型！

  保利时代项目是保利发展顺应国家战略及城市发展需求，打造城市级更新作品,汾东商务区品质人居。项目整体规划百万方大盘，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，地块四至（东—南—西—北）分别是真武路—汾东大街—汾东中央公园水系—汾东中央公园，且紧邻主干道，交通通达性极高。项目目前已拿地3个地块，占地面积约150亩，总建面40万平方米，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，容积率3.76，绿化率35%。车位总数3449，配比1：1.1，即1户对应1.1个车位，较为充沛。首期地块8栋楼。

三室两厅一卫 建面约100㎡户型

  1.保利时代建面约100㎡户型 舒适型三居颇具实用性

  今日小编为大家解析的保利时代建面约100㎡户型属于经济型舒适三居产品，三室两厅一卫的格局可完全满足如今二胎的居住需求，该户型3个功能区均为南向，主卧和次卧室有外扩设计，飘窗使室内空间得以延展，提高户型整体得房率；客厅带有封闭阳台，提高了室内的通风和采光性。

  在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅面宽3.6m，采光条件较好。

  2.全明户型 南北通透格局

  该户型主要分布在高层板楼中，属于南北通透格局。其中主卧和次卧位于客厅一侧，并排相连，均朝南，采光面广，室内日照充足；客厅进深面宽比为1:1.26，能够较大保证餐厅的采光；儿童房位于北侧，带通风明窗，还可做客房使用，灵活方便；厨房带有窗户，方便厨房油烟的排放。

  3.动静分区合理 户型居住舒适度高

  具体而言，从整体上来看，格局方正，且客厅紧挨餐厅，大大缩短了餐客厨的使用距离。而且三个卧室的面积配比合理，休息和收纳空间均有合理安排，客厅带有生活阳台，可以放置洗衣机，晾晒衣物，更加实用方便。主次卧配备飘窗设计，增加了室内空间。该户型，除了主卧朝南外，其中一个次卧也是南向设计，与主卧分列客厅同侧，增加了户型整体的采光面。

  在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，有利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今二胎家庭的居住舒适性。

  就目前的太原市场而言，100㎡左右的面积，以三室一卫和两室一卫的设计居多，该三室一卫户型更多注重了功能性，同时也保证了舒适性，对于首次刚需置业者来说可以考虑。