万达·西岸CLASS位于南内环西街与西中环交汇处,主推85-135㎡户型,距西山万亩生态园约6公里。
85㎡户型购入门槛较低,首付约28万左右,适合经济能力有限的刚需置业人群入手。
南内环西版块,生态居住区。
万达·西岸CLASS位于万柏林区核心位置,分布在西中环快速路一侧,作为太原南移西进战略的重要区域,万柏林区近些年发展速度大幅提升,品牌开发商纷纷布局该区域,区域内新盘供应量大、总价低,市政规划倾斜力度较大,吸引了许多购房者置业,目前该区域人口密度较大,生态资源丰富。
随着政府不断加大对长风、兴华、下元、西山等片区的商圈培育计划,区域内的商业缺失的短板正在被补齐。目前该区域内有长风商圈、华润万象城以及建设中的远大购物广场。
除此之外,区政府还将着力推进漪汾商圈建设,加快新城吾悦广场项目建设进度,推动下元—西山商圈建设,依托西山文化旅游资源,推进公元时代城、迎泽世纪城等商业综合体的功能完善和发展。
万达·西岸CLASS隶属南内环西版块,该板块是城市与西山生态带的衔接区,依托于区域城改旧改、厂矿搬迁和西山生态带建设带动发展。
从市政规划来看,南内环西版块教育用地共9处,包括4所幼儿园、2所小学、3所中学用地,签约山大附中、新道街小学,现已成为河西片区较为抢手的学区版块。
2018年以大手笔成交的煤气化八宗地块位于万达·西岸CLASS以东,随着地块的开发建设,该板块内现已聚集了众多品牌开发商,城市向南发展的势头尽显,品牌开发商的进驻使得该区域新房供应和成交量上涨。
产品业态丰富,楼间距大。
万达•西岸CLASS规划建设12栋高品质住宅、公寓、商业,目前在售的楼栋为1#、2#、3#、4#、5#楼,其中88㎡户型主要分布在5#楼,108㎡户型主要分布在1#楼,120㎡户型分布在1#、3#楼,135㎡户型分布在2#楼,楼栋层高为33层,均为毛坯交付。
万达· 西岸CLASS最大楼间距约120米,平均楼间距可达约85米,利用超大楼间距打造一个共享型公园主题社区、两大园林体系,大中庭空间和合围式园林景观形成共享花园和宅前花园。
格局方正,开间大,进深短。
120㎡户型主要位于分布在1#、3#楼。
户型较为方正,属于经典的舒适型三居,三面朝南,采光面更大。
餐客一体设计使得视野较为宽阔,既增强房屋的空间感,又保证了餐客的相对独立。
南向阳台开间6.7米,同时连通客厅和次卧,客厅开间3.9米,整个空间进深约10.5米,采光充足,视野较为开阔。
主卧套间的设计,采用朝南主卧室、衣帽间、主卫,保证了主人生活的私密性,又大大提升了居住舒适度,成为该户型最大亮点。
135㎡户型主要位于2#楼。
整个户型为三室两厅两卫格局,户型为大开间,短进深。
客厅带4.8米宽阳台,主卧次卧分别带飘窗,保证了室内采光充足,另外主卧带有衣帽间和主卫,保证主人居住的私密性。
两个卫生间均为明卫设计,通风采光效果较好,避免细菌滋生。
动静分区布局合理,居住动线合理,休息区和功能区互补干扰。
邻近快速路,交通便利。
万达·西岸CLASS位于太原南内环西街与西中环交汇处西南角,西中环沿线拥有发达的立体交通路网,进一步加强与主城区的串联。
小区距离地铁1号线金阳路站有2公里,地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站,止于小店区武宿机场站,共设有24座车站,该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点,建成后将大大增强河西与河东的相互连通,目前地铁1号线正在建设中。
万达·西岸CLASS附近有72路、S2路,S4路,S6路等多个公交线路,经西中环南中环西街南站下车可抵达,途径西客站、高新区、长风商务区、为民服务中心等个重要站点。
万达·西岸CLASS南北方向依次是迎泽大街、南内环街、长风街三条连接城市东西走向的主要街道,向东依次是西中环、虎峪河快速路、九院沙河快速路等三条通往该片区的快速路。工作日期间,南内环街、长风街早晚高峰车流量较大,通行缓慢,迎泽大街交通状况良好,三条快速路早晚高峰通行顺畅。日常期间,通过这些主干道可以快速到达北城或者南城以及河东片区。
学校多,邻近西山万亩生态园。
万达·西岸CLASS在1.5公里范围内规划有两所小学和三所中学,多所幼儿园,教育密度大;项目东侧有已成熟的教育配套,幼儿园有哈佛幼儿园,童乐国际双语幼儿园;小学有万柏林实验小学、和平南路小学、现代双语实验小学;中学有太原十六中,太原市二十中,太原市六十二中,太原市六十三中等;大学有太原市科技大学,太原市理工大学;而且万达·西岸CLASS已签约山大附中、紧邻山西省实验小学(新道街小学)。山大附中作为省级示范学校,实力相当,一本升学率大约在92%以上,是省内重点高中。
万达·西岸CLASS在5公里范围内的医疗配套有太原市妇幼保健院新院、山西中医学院附属医院、万柏林中心医院等。其中,市妇幼新院设计床位1500张,开设急诊部、门诊部、住院部、医技中心、体检中心、学术中心等服务体系。
太原市妇幼保健院新院
除了区域内规划的商业体以外,万达·西岸CLASS在4公里范围内商业配套有南内环商圈、迎泽西商圈、万象城商圈、下元商圈;2公里范围内有和平公园、西山万亩生态园,距离和平公园直线距离不超1.5公里。
万象城商圈
价格适中,性价比较高。
南内环西版块在售新房数量较多,约有十余个左右,新房均价在11000—13000元/㎡,已建成交付项目约十余个,二手房均价在10000元/㎡左右。
与同板块新房相比,万达西岸CLASS价格较低,且交通便利,邻近快速路;万达西岸CLASS起价9500元/㎡,与同板块二手房相比价格占有优势,与同市场定位项目相比,该项目规划了两所重点小学、三所重点中学,教育配套较为完善。
万达西岸CLASS具有一定的保值性,增值性短期难以体现。
从城市发展潜力来看,万柏林区作为南移西进的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。就目前来看,区域内新房扎堆,品牌房企数量众多,短期来增值性难以体现,但随着时间推移,存量土地消化后才能迎来价值的兑现。
交通便捷 紧邻快速路:
万达·西岸CLASS位于太原南内环西街与西中环交汇处西南角,紧邻九院沙河,沿线拥有发达的立体交通路网,可快速通达城北、城南以及城东片区。
教育资源丰富 满足业主子女入学问题:
项目已签约山大附中、紧邻山西省实验小学(新道街小学),此外项目地块还规划两所重点小学、三所重点中学,两所小学是属于区教育局统一管理的公立公办小学,教育资源配套丰富。
户型设计多为大开间 视野开阔:
万达·西岸CLASS在售户型大多为大开间设计,为该项目一大亮点,宽阔横厅和大阳台使得室内面积开阔,采光和视野效果较好,居住舒适度较高。
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