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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了富力城玖院项目的品质表现。详见：学区＋刚需双重优势 富力城玖院热销背后的价值剖析

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：地处楼市洼地 通勤便利度高

  富力城玖院位于城北东山版块，版块内以大体量的富力城所占面积居多，相比于竞品荔园悦享星醍，富力城玖院目前已形成一个容纳数万人居住的大型社区，配套完善，有中小学校、幼儿园、大型购物商场、综合超市及餐饮娱乐等生活必需的配套，随着北展东扩城市规划概念的提出，未来该片区发展将以推进动物园提质扩容和建设海洋公园项目为重点规划。

  相比于竞品中国中铁·诺德城和保利金地·迎泽上品，同为精装修高层住宅，富力城玖院在价格上优势十足，9500元/㎡的均价，同时配套幼儿园、小学、初中一站式教育配套，太原市场上更多刚需购房者选择购买富力城玖院。除此之外，市政规划显示富力城玖院所在片区还将建设北京华联太原胜利购物广场，加之富力地产本身已开发的富力广场，该片区已然成为杏花岭区的商业中心。

  物业类型：北部商业中心优质住宅

  富力城玖院规划普通住宅、商业、幼儿园、小学等多种业态，着眼于对生活品质有所追求的刚需购房群体，园林内规划近7万㎡的现代园林，融入人性化的全龄景观设计。

  与同板块其他竞品项目相比，富力城玖院项目距离该片区富力广场、泰享里商业区更近，且项目邻近北中环和东中环，出行更为便利。

  价格：富力城玖院性价比较高

  从实际的数据对比中不难看出，富力城玖院与同市场定位的项目相较，其价格优势显著，9500元/m2的均价在整个太原市范围内都可称得上颇具竞争力。一方面项目为富力地产开发建造，该区域富力城已成功打造8期，口碑值得信赖，小区规模庞大，教育资源、商业资源丰富；另一方面，项目为精装修住宅，对比上表内的其他楼盘，同为精装修楼盘，富力城玖院价格明显更低，且项目已签约新道街小学和师院附中，刚需房＋学区房，性价比高，基本可以满足刚需一族的置业需求。

  与同板块二手房相比，价格相差不大。与市场同定位产品相比，富力城玖院建在富力城周边，该项目本身已具备庞大的业主群体，市场认可度较高，在此基础上，项目本身已拥有一定的潜在客户。

  户型：刚需面积段选择较多 空间利用率高

  富力城玖院主推建面约90-150㎡户型，其中建面约124㎡的户型为三室两厅两卫的格局，户型整体格局分布合理，属于舒适型三居。该户型两面朝南，客厅带阳台，主卧带飘窗，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率，充分保证居住采光通风，避免潮湿。三室两卫设计可同时容纳三口之家居住使用，而不显得局促。

  从主力户型的对比中我们不难发现，富力城玖院涵盖二居室(90㎡)、三居室(112~130㎡)、四居室(151㎡），户型选择多样，属于刚需和改善型购房者都会考虑的项目。

  周边配套：公共交通选择多 教育资源丰富

  富力城玖院项目紧邻北中环和东中环快速路，作为太原两大城市主动脉，东中环和北中环分别连接了城市的南北和东西，两条快速路全程无红绿灯，工作日期间早晚高峰车流量大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，通过两条环线可以快速到达河西和南城，全程不超过二十分钟。其他竞品项目，在紧邻的快速路数量上略少于富力城玖院。

  在公共交通方面，富力城玖院附近有828路、60路、61路、71路等多条公交线路，在富力城公交总站下车可抵达，途经水西门（万达广场）、柳北（柳巷商业街）、胜利桥东（美特好超市）等重要站点。

  在教育配套方面，相较于教育资源匮乏的荔园悦享星醍项目，富力城玖院自身规划了1所小学及1所幼儿园，片区范围内有新道街小学、五一路小学、太原师院学院附属中学，富力城玖院已签约新道街小学和师院附中，中学预计今年开学，教育资源丰富。

  在医疗配套方面，富力城玖院4公里范围内有山西省第三人民医院，6公里范围内有山西医科大学第二医院（本部），山大二院已有90余年历史，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，其中，医院骨科，肾内科、风湿科是国家临床重点建设专科。

  而在商业配套方面，位于富力城以北的富力城玖院，依托富力城已有的成熟配套，无论是教育、商业以及基本日常所需，已具备完善而便捷的生活氛围。富力城玖院距离富力广场直线距离约1公里左右，3公里范围内有泰享里商业区，距离万达广场约6公里左右，距离柳巷商业街约7公里左右，项目往北是太原动物园，出游、购物都十分方便。