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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了太原恒大金碧天下项目的品质表现。

  太原恒大金碧天下位于小店区，小店区作为太原的南大门，区政府不断加大对现有六大商圈的提质升级，分别为亲贤、长风、体育南、康宁街、太榆路、南内环，着力推进山西综合改革示范区、汾东商务区的建设，朝着工业化、城镇化发展。

  目前该区域人口密度大，东侧劳动密集型产业集聚，如富士康、太重、阳煤等工业园集聚，为该区带来较高人口密度。

  太原恒大金碧天下位于小店区大昌路与武洛街交汇处以东，所属的小店区是太原南移发展的重点区域，随着近年来小店区发展速度的大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低、市政规划力度大，吸引了众多购房者置业。

       太原恒大金碧天下隶属山西综合改革示范区，该示范区是由高新技术产业开发区、经济技术开发区、武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个***开发区，太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区，共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积达600平方公里。

  凭借着优越的地理优势和政府扶持，综改区吸引了众多品牌房企入驻，城市向南发展的势头尽显，品牌开发商的进驻使得该区域新房供应和成交量上涨。

  从市政规划来看，综改区将建造清华附中，对周边约800亩土地进行修编，打造全龄教育，包含小学、初中、高中。

  |公共交通便捷 出行无忧

  太原恒大金碧天下位于小店区坞城南路与化章街交汇处南800米，距地铁2号线化章西街站约500米。

  太原地铁2号线北起尖草坪站，南至小店区西桥站，共设有23座车站，该条轨道线经过柳巷、长风等商圈，大大缩短了太原南北城通行的时间。

  太原恒大金碧天下附近有多条公交线路，乘坐312路在东桥站下车到达小区、乘坐881路在化章街唐槐路口站步行2公里到达小区，途径太原火车站、财大北校、省政务中心等。

  恒大金碧天下南北方向依次是龙城大街、电子街、通达街、正阳街、化章西街，连接城市东西走向，其中龙城大街为快速路，早晚高峰通行顺畅；由西向东依次是汾东南路、人民南路、真武路、坞城南路、太太路，连接榆次、太谷方向；除此之外，途径西侧的通达桥、晋阳桥、迎宾桥，可快速到达河西片区。

  |生活配套丰富 居住舒适度高

  太原恒大金碧天下小区内部规划6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，签约建设山西省实验中学及附属小学（公立|规划中），小区1.5公里范围内已有成熟的教育配套，小学有北京闻励太原实验小学、九一学校，中学有新力惠中学校等；小区东侧6公里规划有清华附中（政府合作办校），总面积有807亩，包含小学、初中、高中。

  太原恒大金碧天下5公里范围内的医疗配套有太原市中心医院、白求恩医院、省儿童医院等。

  恒大金碧天下周边3公里的公园配套有汾河三期湿地公园、汾东中央公园、汾东中心绿地、昌盛公园、太原市和谐公园等；在商业配套方面，小区自身规划有约60万㎡商业，周边4公里有苏宁广场（在建）和宜家家居（在建），除此之外，美都汇购物广场、万马仕广场距离小区约5公里。

  |楼盘性价比高、发展潜力有限

  综改区版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在9000—13000元/㎡，本土房企开发的楼盘大多已经交付，二手房均价在9500元/㎡左右。

  与同板块新房相比，恒大金碧天下价格适中，且交通便利，为精装修交付；恒大金碧天下价格为13000元/㎡起，无论与同板块新房还是二手房相比价格均不占优势，与同市场定位楼盘相比，该小区体量较大，自身配套丰富，小区园林规划设计也是一大亮点。

  恒大金碧天下具有一定保值性，长期来看，未来升值潜力较大。

  从城市发展潜力来看，综改区作为城市未来发展的重要区域，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，政策利好保证了区域内新房的保值性。就目前来看，区域内新房扎堆，品牌房企数量越来越多，短期来增值性难以体现，但随着时间推移，综改区配套完善、人口大量入住以后，区域将会迎来新的发展，房价也会随之上涨。

  |王牌户型解析

  恒大金碧天下主推建面约81—160㎡户型，其中，建面约133㎡户型为三室两厅两卫格局，可基本完全满足三代同堂居住需求，户型较为方正，属于舒适型三居。其中客厅17.39㎡、客厅阳台5.55㎡、主卧（南）19.47㎡、次卧（南）12.69㎡、主卫8.84㎡、次卧（北）8.84㎡、客卫（北）7.84㎡、厨房8.32㎡、生活阳台2.64㎡、餐厅8.88㎡，该户型3个功能区均为南向，客厅带封闭阳台，使室内空间得以延展，提高户型整体得房率；而主卧套间的设计，又大大提升了居住舒适度，私密性高，成为该户型最大亮点。

  太原恒大金碧天下位于太原市小店区坞城南路与化章街交汇处南800米，总占地面积约21.65万㎡平米，总建筑面积528万平米，包含住宅、商业、学校等设施。

  太原恒大金碧天下为全场景智慧社区，配套约60万㎡商业街区、大型婚礼庄园、星级酒店、儿童娱乐城、约5382㎡运动中心、恒大影城、铂金会所，以及6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中。

  小区物业为金碧物业有限公司太原分公司，属于中国一级资质的物业管理公司。