乐居买房讯 据乐居统计，截止2020年6月30日，太原共18宗出让地块将于7月摘牌。7月将摘牌的18宗地总面积为417782.43平方米(约合626.67亩)，起始总价达30.508亿元。7月太原土地摘牌日历如下图。
7月太原土地摘牌日历
7月即将摘牌地块分别为万柏林区6宗、尖草坪区5宗、小店区4宗、杏花岭区3宗。
从土地性质来看，居住兼容商业地块占比最高，占比近7成；中小学地块三宗，占比17%，其余为托幼、小学等用地。
城中村改造持续火热
7月即将摘牌的18宗地块中，城改用地较多，涉及万柏林区(南屯村、北寒村、大井峪村)、小店区(北张村、嘉节社区)、尖草坪区南固碾村、杏花岭区敦化坊。
1）位于太原尖草坪区南固碾村5宗城改用地集中出让，地块总面积为97142.98平方米(约合145.71亩)，起始总价为5.46亿元。起始楼面价最高为1645.41元/平方米。其中，涉及中小学、托幼用地各一宗。南固碾村是尖草坪区重点城中村改造之一，2019年7月11日开始拆迁工作，拆迁补偿标准执行货币置换的将按4640元/㎡进行货币补偿。早在2017年，保利地产就成功与南固碾村签署城中村改造协议。品牌开发商牵手城中村改造，为太原城改注入活力，为太原市民带来更多优质住区。
尖草坪区南固碾村5地块出让
2）位于太原杏花岭区敦化坊3宗住宅兼容商业用地集中出让，地块总面积为49864.33平方米(约合74.79亩)，起始总价为4.405亿元。起始楼面价最高为2103.39元/平方米。 3宗地块位于杏花岭区敦化坊老城区，临近胜利街，北中环，周边生活配套齐全，环绕小学、中学、写字楼、购物广场、公寓、会所、公交总站、医院、公园等，另有富力城、富力城八号园等品牌房企项目加持，生活便利，商业氛围浓厚。
杏花岭区敦化坊3地块出让
3）位于小店区嘉节社区的两宗城改地块(HGZ-2011、HGZ-2013)挂牌转让，地块总面积为63573.14平方米(约合95.36亩)，起始总价为67790万元。HGZ-2011地块起始楼面价为2717.91元/平方米。HGZ-2013起始楼面价为2664.4元/平方米。该地块位于龙城大街核心区域，路网通达。周边汇集了星河湾、融创中心、恒大天宸等众多优质项目，未来发展看好。
4）位于万柏林区北寒村的两宗城改地块(HGZ-2023、HGZ-2024)挂牌转让，地块总面积为114142.02平方米(约合171.21亩)，起始总价为65570万元。HGZ-2024地块起始楼面价约为1917.53元/平方米。两宗地块均为北寒村城中村改造地块。两宗地块位于迎泽西板块，周边路网发达，学校、商超、医院、公园等生活配套齐全，可以预见，这里将成为太原一处新的品质时尚社区。
5）位于万柏林区大井峪村的两宗城改地块(HGZ-2025、HGZ-2026)挂牌出转让，地块总面积为60047.14平方米(约合90.07亩)，起始总价为34420万元。地块HGZ-2026起始楼面价为2083.46元/平方米。大井峪城改将依托西山万亩生态园、和平公园(已投入运营)、长风公园(原中央公园，规划中) 等绿色自然生态优势，拟将该区域打造成为集生态与人文一体的宜人居住社区。
6）位于万柏林区南屯村编号为HGZ-2009的住宅兼容商业用地出让，地块总面积为10904.02平方米(约合16.35亩)，起始总价为14980万元。起始楼面价为3334.48元/平方米。该地块位于长风商务区核心位置，项目北邻长风街，南邻长兴北街，东西两侧分别是新、旧晋祠路，生态环境优越，商业教育配套齐全，交通出行便捷。周边融创太原府、远大凤玺湾、学府壹号院、华润悦府等多品牌项目聚集，使得此片区成为太原市寸土寸金的黄金片区。
【7月太原土地摘牌预告表如下】：
7月太原土地摘牌预告表
近年来，不断受“南移西进”政策的影响，各个房企积极参与城中村改造，原本城中村林立的区域变成了高楼幢幢，龙城不断迎接崭新的面貌。
7月将摘牌的18宗地块将花落谁家，还请继续关注乐居报道。
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